阿野町の一戸建て相場
愛知県豊明市阿野町 | 84件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県豊明市阿野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.4万円（成約84件、前年比-3.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,664万円。木造（2,428万円）との差は10%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,664万
木造
75件
2,428万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,371万
80〜100㎡
9件
1,916万
100〜120㎡
48件
2,510万
120〜150㎡
11件
2,639万
150㎡以上
7件
3,285万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
2,226万
4〜6m
37件
2,506万
6〜8m
13件
2,245万
8m以上
17件
2,835万
平均㎡単価
21.4万/㎡
前年比 ▼3.2%
平均価格
3,289万円
取引実績
84件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
24万
32万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
20
築11-15年
15
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200万円
3件
５ＬＤＫ
3,900万円
1件
３ＬＤＫ
4,000万円
1件
２ＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
125㎡〜
・５ＬＤＫ
31.2万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
125㎡〜
32.0万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
125㎡〜
31.2万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
200㎡〜
22.5万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
120㎡〜
41.7万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
120㎡〜
34.2万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
120㎡〜
35.8万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
105㎡〜
23.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊明市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,706 | - |
| 2017 | 68,773 | - |
| 2019 | 69,009 | +146 |
| 2021 | 68,511 | -106 |
| 2023 | 68,038 | -179 |
| 2024 | 67,902 | -20 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊明市の一戸建てマップ
豊明市内のエリアランキング
阿野町は豊明市内11地区中5位（上位55%）。
単価21.4万/㎡。
1つ上の三崎町とは5%の差。
阿野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊明市阿野町長根１５０番３外 | 10.4万/㎡ | +2.0% | 店舗 | 豊明 600m |
| 豊明市阿野町上納６６番１１ | 9.9万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 豊明 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）