寄住町の一戸建て相場

Name: 寄住町の一戸建て相場データ（西尾市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県西尾市寄住町 | 44件の成約データ他の種別: 土地

愛知県西尾市寄住町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.4万円（成約44件、前年比+30.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

寄住町の一戸建て

43件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,027万円

うち土地分

3,063万円

うち建物分

965万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,283万円。木造（1,977万円）との差は268%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,283万

3件

ＲＣ

4,463万

5件

木造

1,977万

32件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

1,743万

6件

100〜120㎡

2,117万

15件

120〜150㎡

2,261万

13件

150㎡以上

6,098万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大180%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,076万

24件

6〜8m

3,145万

10件

8m以上

5,807万

6件

寄住町 18.4万/㎡西尾市内 5位/22地区

平均㎡単価

18.4万/㎡

前年比 ▲30.8%

平均価格

3,738万円

取引実績

44件

平均面積

260㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

16万

20万

'08'12'14'16'18'21'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,100万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,800万円

1件

５ＬＤＫ

880万円

1件

４ＬＤＫ

3,700万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,700万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

2024年第4四半期 2,600万円 170㎡〜 15.3万/㎡

2024年第1四半期 3,500万円 200㎡〜 17.5万/㎡

2023年第3四半期 3,500万円 205㎡〜・３ＬＤＫ 17.1万/㎡

2023年第3四半期 8,000万円 1300㎡〜 6.2万/㎡

2023年第3四半期 16,000万円 1300㎡〜 12.3万/㎡

2023年第3四半期 4,300万円 165㎡〜 26.1万/㎡

2023年第2四半期 14,000万円 990㎡〜 14.1万/㎡

2023年第2四半期 4,700万円 160㎡〜 29.4万/㎡

2022年第2四半期 2,800万円 90㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 31.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（西尾市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年

🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	170,159	-
2016	171,212	-
2018	172,278	-109
2020	171,423	-482
2022	170,332	+82
2023	170,258	-24

所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）

空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%

西尾市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西尾市の一戸建てマップ

西尾市内のエリアランキング

寄住町は西尾市内22地区中5位（上位77%）。単価18.4万/㎡。 1つ上の熊味町とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 伊藤

21.7万

+18%

2 戸ケ崎

19.2万

+5%

3 国森町

19.2万

+4%

4 熊味町

18.6万

+1%

5 寄住町 ◀

18.4万

―

6 住崎

18.1万

-1%

7 米津町

16.5万

-11%

8 今川町

16.4万

-11%

中価格帯（9〜16位）

9 上町

16.1万

-13%

16 吉良町上横須賀

12.6万

-31%

他 6 地区

お手頃帯（17〜22位）

17 巨海町

11.0万

-40%

22 一色町松木島

8.5万

-54%

他 4 地区

最寄り駅の相場

寄住町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
西尾市寄住町東浦９７番外	9.7万/㎡	+1.6%	店舗	西尾口 650m
西尾市寄住町上田２０番６	9.2万/㎡	+1.4%	住宅	西尾口 250m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

寄住町の他の不動産相場

🏞️ 土地

寄住町の土地相場 →