米津町の一戸建て相場

Name: 米津町の一戸建て相場データ（西尾市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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愛知県西尾市米津町 | 86件の成約データ他の種別: 土地

愛知県西尾市米津町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.5万円（成約86件、前年比+4.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

米津町の一戸建て

77件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,600万円

うち土地分

2,635万円

うち建物分

965万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,856万円。軽量鉄骨造（1,820万円）との差は167%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

4,856万

5件

木造

2,280万

69件

軽量鉄骨造

1,820万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,749万

3件

80〜100㎡

1,740万

11件

100〜120㎡

2,358万

48件

120〜150㎡

1,926万

11件

150㎡以上

4,809万

7件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,422万

16件

4〜6m

2,237万

34件

6〜8m

2,502万

18件

8m以上

3,381万

9件

米津町 16.5万/㎡西尾市内 7位/22地区

平均㎡単価

16.5万/㎡

前年比 ▲4.9%

平均価格

2,952万円

取引実績

86件

平均面積

217㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

10万

11万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,867万円

9件

４ＬＤＫ

2,920万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

1件

５ＬＤＫ

4,100万円

1件

５ＤＫ

1,400万円

1件

１Ｒ

3,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,300万円 310㎡〜 10.6万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 23.7万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 14.3万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 305㎡〜・１Ｒ 11.8万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 150㎡〜・３ＬＤＫ 23.3万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 155㎡〜・３ＬＤＫ 22.6万/㎡

2025年第3四半期 3,300万円 135㎡〜 24.4万/㎡

2025年第2四半期 2,000万円 130㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 15.4万/㎡

2025年第2四半期 3,500万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 25.9万/㎡

2025年第2四半期 2,500万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 14.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（西尾市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年

🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	170,159	-
2016	171,212	-
2018	172,278	-109
2020	171,423	-482
2022	170,332	+82
2023	170,258	-24

所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）

空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%

西尾市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西尾市の一戸建てマップ

西尾市内のエリアランキング

米津町は西尾市内22地区中7位（上位68%）。単価16.5万/㎡。 1つ上の住崎とは10%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 伊藤

21.7万

+32%

2 戸ケ崎

19.2万

+17%

3 国森町

19.2万

+17%

4 熊味町

18.6万

+13%

5 寄住町

18.4万

+12%

6 住崎

18.1万

+10%

7 米津町 ◀

16.5万

―

8 今川町

16.4万

+0%

中価格帯（9〜16位）

9 上町

16.1万

-2%

16 吉良町上横須賀

12.6万

-23%

他 6 地区

お手頃帯（17〜22位）

17 巨海町

11.0万

-33%

22 一色町松木島

8.5万

-49%

他 4 地区

最寄り駅の相場

米津町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
西尾市米津町久手４９番６外	8.8万/㎡	-	店舗	米津 100m
西尾市米津町白沢１０６番４外	7.6万/㎡	+2.7%	住宅	米津 720m
西尾市米津町仲之畑２０番７外	7.3万/㎡	+2.5%	住宅	米津 90m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

米津町の他の不動産相場

🏞️ 土地

米津町の土地相場 →