グローリアス稲沢
愛知県稲沢市下津片町217 | 築35年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、12年間で70.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
15.7〜23.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×0.889
補正係数 ×0.889
代表面積 72.36㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 91件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,387万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,387万 | 941万 | 1,928万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.7万円で、1-3階（15.3万円）と比べて0.4万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
15.3万/㎡
4-7階
3件
15.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市下津片町217 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 58.98m² ～ 81.55m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
稲沢駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
稲沢市立下津小学校
中学校
稲沢市立治郎丸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス稲沢 | 1991 | 26戸 | 23.3万 | 1,899万 |
| ライオンズマンション稲沢 | 1992 | 45戸 | 25.5万 | 1,899万 |
| エムズシティ稲沢ノーススクエア | 2007 | 31戸 | 34.0万 | 2,750万 |
| エムズシティ稲沢サウススクエア | 2007 | 127戸 | 38.2万 | 3,090万 |
| エムズシティ稲沢ウエストスクエア | 2007 | 39戸 | 36.5万 | 2,590万 |
| アヴァンジェ下津 | 1993 | 21戸 | 13.9万 | 999万 |
| プレミアムフォート稲沢 | 2013 | - | - | - |
| ファミール稲沢 | 1990 | - | - | - |
| プラセシオン稲沢駅前 | 2021 | - | - | - |
| ファミール稲沢2番館 | 2000 | - | - | - |
| エンプレスおりづ | 1979 | 12戸 | 9.5万 | 580万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.7万 | 15.1万 | 16.0万 | 21.2万 | 20.8万 | 23.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 23.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.8万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.23万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.66万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.27万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.12万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.31万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 625万 | 8.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 694万 | 9.6万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.55万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.93万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。