字祠峯の一戸建て相場
愛知県知多郡武豊町字祠峯 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大199%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
19件
1,576
8m以上
4件
4,720
平均㎡単価
13.6
前年比 ▼52.4%
平均価格
3,169
取引実績
24件
平均面積
248㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
17万
7万
'09'11'12'13'14'15'16'18'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
20
築11-15年
14
築16-20年
15
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,650
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3
2025年第3四半期
800円
170㎡〜
4.7
2024年第2四半期
2,300円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.3
2024年第2四半期
1,800円
150㎡〜
12.0
2021年第3四半期
3,000円
170㎡〜
17.6
2021年第2四半期
3,000円
170㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.6
2021年第2四半期
1,100円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9
2021年第2四半期
3,100円
140㎡〜
22.1
2021年第2四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
2019年第3四半期
2,800円
140㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+120人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,758 | - |
| 2016 | 43,053 | - |
| 2018 | 43,530 | +306 |
| 2020 | 43,588 | +17 |
| 2022 | 43,363 | +144 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の一戸建てマップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
字祠峯は知多郡武豊町内19地区中11位（上位42%）。
単価13.6。
1つ上の字天神前とは4%の差。
中価格帯（8〜14位）