幡野町の土地相場
愛知県瀬戸市幡野町 | 34件の成約データ
愛知県瀬戸市幡野町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.3万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が73,157円高くなります。
4〜6m
13件
29万/坪
6〜8m
19件
37万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ長方形（31万円）と比べて17%の差があります。
長方形
14件
37万/坪
ほぼ台形
4件
34万/坪
ほぼ長方形
13件
31万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
北
8件
38万/坪
南
4件
37万/坪
西
7件
33万/坪
北西
5件
31万/坪
南東
7件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
2件
平均坪単価
24.3万/坪
7.4万/㎡
平均価格
1,367万円
取引実績
34件
平均面積
57坪
189㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万30万22万14万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2024年は坪27万円へ、16年間で+3.9%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
8件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200万円
47坪〜（155㎡〜）
25.6万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
54坪〜（180㎡〜）
29.4万/坪
2022年第2四半期
1,200万円
53坪〜（175㎡〜）
22.7万/坪
2022年第1四半期
2,000万円
70坪〜（230㎡〜）
28.7万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2020年第1四半期
1,000万円
45坪〜（150㎡〜）
22.0万/坪
2020年第1四半期
2,000万円
79坪〜（260㎡〜）
25.4万/坪
2018年第3四半期
1,400万円
50坪〜（165㎡〜）
28.0万/坪
2018年第3四半期
1,600万円
47坪〜（155㎡〜）
34.1万/坪
2018年第3四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-223人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,908 | - |
| 2017 | 130,046 | - |
| 2019 | 129,527 | +61 |
| 2021 | 128,753 | +368 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
| 2024 | 126,274 | -487 |
所得: 平均375万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
幡野町は瀬戸市内11地区中3位（上位73%）。
坪単価24.3万/坪。
1つ上のみずの坂とは1%の差。