レインボー苗場
愛知県瀬戸市苗場町169 | 築36年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.7万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、9年間で98.3%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.9万円/㎡
レンジ
11.2〜18.7万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.866
補正係数 ×0.866
代表面積 74.43㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 106件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,366万円です。3LDKが最も高く平均1,366万円、2LDKは平均1,314万円です。
2LDK
1,314万
4件
3LDK
1,366万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,314万 | 1,014万 | 1,560万 |
| 3LDK | 12件 | 1,366万 | 684万 | 2,098万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階（16.4万円）と比べて0.4万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
16.4万/㎡
4-7階
10件
16.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県瀬戸市苗場町169 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 70.47m² ～ 96.18m² |
| 分譲会社 | 岡崎住宅 一光住宅 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
瀬戸市駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
瀬戸市立水南小学校
中学校
瀬戸市立南山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー苗場 | 1990 | 34戸 | 19.3万 | 1,690万 |
| 瀬戸西松山パークホームズ | 1995 | 41戸 | 17.8万 | 1,680万 |
| ラヴィル新瀬戸 | 2004 | 27戸 | 18.1万 | 1,590万 |
| パークシティ新瀬戸一番街ライトスクエア | 1998 | 129戸 | 26.1万 | 1,990万 |
| カルティア新瀬戸 | 2007 | 37戸 | 25.3万 | 1,980万 |
| カルティア新瀬戸２ | 2013 | 31戸 | 32.3万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション新瀬戸A棟 | 1980 | 44戸 | 11.5万 | 890万 |
| ライオンズマンション新瀬戸Ｂ棟 | 1980 | 44戸 | 7.3万 | 600万 |
| ライオンズマンション新瀬戸 | 1980 | 44戸 | 5.2万 | 390万 |
| メダリオン７瀬戸 | 2008 | 15戸 | 23.6万 | 2,088万 |
| ダイヤモンドハイツ新瀬戸 | 1986 | 32戸 | 18.1万 | 1,090万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 18.7万 | - | 17.0万 | 21.0万 | 18.3万 |
| 3LDK | 10.5万 | 15.9万 | 15.9万 | 17.5万 | 21.9万 | - | 14.0万 | 19.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.48万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 17.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,840万 | 21.01万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.72万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.52万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 20.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.86万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.74万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.48万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,333円。
3LDK
69,000〜83,000円
75,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 69,000円 | 839円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 74,000円 | 900円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 83,000円 | 1,010円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。