スペクトル瀬戸共栄
愛知県瀬戸市共栄通2丁目66-2 | 築25年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は16.7〜16.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均1,491万円です。3SLDKが最も高く平均1,524万円、4LDKは平均1,491万円です。
3SLDK
1,524万
2件
4LDK
1,491万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 1,524万 | 1,422万 | 1,626万 |
| 4LDK | 11件 | 1,491万 | 1,168万 | 1,884万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.2万円で、1-5階（14.9万円）と比べて2.3万円（+15.4%）高くなっています。
1-5階
10件
14.9万/㎡
6-10階
4件
17.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県瀬戸市共栄通2丁目66-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 95.38m² ～ 103.77m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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愛知環状鉄道線
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瀬戸市役所前駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
長根小学校
中学校
水無瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スペクトル瀬戸共栄 | 2001 | 35戸 | 16.2万 | 1,600万 |
| ロイヤルアーク新瀬戸 | 2003 | 70戸 | 24.5万 | 1,980万 |
| エスコシティ新瀬戸 | 1997 | - | - | - |
| 新瀬戸パークホームズ | 1993 | 29戸 | 15.0万 | 1,100万 |
| シャトレ愛松瀬戸 | 2004 | 77戸 | 21.7万 | 2,300万 |
| パレス瀬戸 | 1982 | 60戸 | 13.1万 | 880万 |
| リバーサイドマンション | 1974 | - | - | - |
| レインボー新瀬戸 | 1992 | - | - | - |
| ナビハイツ瀬戸２番館 | 1989 | 29戸 | 14.1万 | 930万 |
| サンピボット瀬戸 | 1995 | - | - | - |
| サーパス瀬戸市役所駅前 | 2007 | - | - | - |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.1万 | 17.1万 | - | - | 14.3万 | 13.5万 | 16.8万 | 16.2万 |
| 3SLDK | - | - | - | 14.1万 | 16.4万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.16万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.78万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,350万 | 13.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,460万 | 14.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,450万 | 14.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.39万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,698万 | 17.14万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,798万 | 18.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 16.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。