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ロイヤルアーク新瀬戸

愛知県瀬戸市共栄通2丁目26 | 築23年 | 70戸

推定相場
ロイヤルアーク新瀬戸
最新データ
2025年9月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（20.3万円）を20.5%上回って、瀬戸市全体の平均（16.6万円）を47.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
200920132017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.9万/㎡から2025年は22万/㎡へ、16年間で0.7%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.1万円/㎡
レンジ
13.7〜20.5万円/㎡
市区町村ベースライン 17.1万円/㎡
補正係数 ×0.999
代表面積 84.53㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 113件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・25件）で、平均1,763万円です。4LDKが最も高く平均1,763万円、3LDKは平均1,497万円です。
3LDK
14件
1,497万
4LDK
25件
1,763万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 1,497万 829万 1,841万
4LDK 25件 1,763万 1,352万 2,509万

階数別の㎡単価

1-5階
21.7万/㎡
20件
6-10階
19.6万/㎡
9件
11-20階
21万/㎡
10件

物件概要

所在地愛知県瀬戸市共栄通2丁目26
築年月2003-12（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数70戸
専有面積54.53m² ～ 204.00m²
分譲会社栄泉不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
瀬戸市役所前駅
名鉄瀬戸線
徒歩9分
🚉
瀬戸市駅
愛知環状鉄道線
徒歩10分

学区情報

小学校
瀬戸市立長根小学校
中学校
瀬戸市立水無瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルアーク新瀬戸 2003 70戸 24.5万 1,980万
スペクトル瀬戸共栄 2001 35戸 16.2万 1,600万
新瀬戸パークホームズ 1993 29戸 15.0万 1,100万
エスコシティ新瀬戸 1997 - - -
シャトレ愛松瀬戸 2004 77戸 21.7万 2,300万
パレス瀬戸 1982 60戸 13.1万 880万
レインボー新瀬戸 1992 - - -
ナビハイツ瀬戸２番館 1989 29戸 14.1万 930万
リバーサイドマンション 1974 - - -
アメニティ新瀬戸 2001 33戸 19.0万 1,390万
サーパス瀬戸市役所駅前 2007 - - -

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
4LDK 21.9万 - - - 18.7万 25.2万 27.2万 22.0万
3LDK - 19.9万 17.1万 21.7万 - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.49万/㎡
2025年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.54万/㎡
2024年4月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.19万/㎡
2023年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,130万 25.2万/㎡
2022年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,580万 18.7万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.7万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.21万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 980万 13.46万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.7万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.9万/㎡
2017年9月 1〜3階 4LDK 200㎡〜 1,650万 8.09万/㎡
2017年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,650万 19.53万/㎡
2017年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,650万 19.53万/㎡
2017年6月 1〜3階 4LDK 50㎡〜 1,690万 31万/㎡
2017年4月 1〜3階 4LDK 50㎡〜 1,790万 32.83万/㎡
2017年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,890万 22.36万/㎡
2017年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,750万 19.99万/㎡
2017年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,790万 21.18万/㎡
2017年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.43万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,750万 20.71万/㎡
2016年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,580万 18.7万/㎡
2016年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.06万/㎡
2014年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.96万/㎡
2014年6月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 1,480万 17.51万/㎡
2014年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.33万/㎡
2014年2月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 1,580万 18.7万/㎡
2013年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.7万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,680万 19.88万/㎡
2013年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.7万/㎡
2013年12月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.06万/㎡
2012年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,750万 20.71万/㎡
2012年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.35万/㎡
2012年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,930万 22.84万/㎡
2011年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.33万/㎡
2011年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.84万/㎡
2011年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.23万/㎡
2009年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.43万/㎡
2009年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.84万/㎡
2009年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。