アピエス富吉

愛知県海部郡蟹江町富吉1丁目22 | 築33年 | 80戸

推定相場

アピエス富吉

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162017201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の16.6万/㎡から2023年は13.1万/㎡へ、7年間で21.2%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

8件

848万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	848万	607万	1,276万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.0万円で、1-3階（13.5万円）と比べて3.5万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.5万/㎡

6件

4-7階

17万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県海部郡蟹江町富吉1丁目22
築年月	1993年1月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	80戸
専有面積	69.40m² ～ 75.02m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	奥村組
管理会社	近鉄住宅管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

富吉駅

近鉄名古屋線

徒歩6分

学区情報

小学校

蟹江町立新蟹江小学校

中学校

蟹江町立蟹江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アピエス富吉	1993	80戸	13.1万	980万
エクレール富吉	1989	34戸	17.5万	1,250万
ローレルコート富吉台	2008	39戸	19.9万	1,900万
富吉グリーンハイツ５号棟	1977	403戸	9.5万	680万
ローレルコート富吉駅前	2002	21戸	18.6万	1,580万
近鉄富吉コーポA棟	1971	-	5.9万	330万
近鉄富吉コーポB棟	1971	24戸	6.1万	340万
近鉄富吉コーポ	1971	48戸	6.1万	340万
ラドーニタワー蟹江	2009	73戸	18.9万	1,890万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2023
3LDK	16.6万	15.3万	12.1万	14.4万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	低層	4LDK	75㎡〜	980万	13.07万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.41万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	890万	12.13万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	890万	12.13万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.4万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	870万	13.14万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.04万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.55万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	870万	13.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。