グランマノワール蟹江
愛知県海部郡蟹江町学戸1丁目23 | 築20年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
200920132016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.3万/㎡から2025年は23万/㎡へ、16年間で8.8%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均1,455万円です。4LDKが最も高く平均1,475万円、3LDKは平均1,455万円です。
3LDK
1,455万
14件
4LDK
1,475万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,455万 | 1,116万 | 1,832万 |
| 4LDK | 3件 | 1,475万 | 1,360万 | 1,544万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（21.9万円）と比べて1.5万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
9件
21.9万/㎡
4-7階
8件
23.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町学戸1丁目23 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 74.44m² ～ 105.04m² |
| 分譲会社 | 玉善 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
蟹江駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
学区情報
小学校
蟹江町立学戸小学校
中学校
蟹江町立蟹江北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランマノワール蟹江 | 2006 | 25戸 | 23.0万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション蟹江 | 1997 | 25戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| フレスト蟹江錦 | 2008 | 34戸 | 21.9万 | 1,580万 |
| ライオンズガーデン蟹江 | 1996 | 49戸 | 16.2万 | 1,380万 |
| バンベール蟹江 | 2001 | 26戸 | 16.6万 | 1,490万 |
| ラドーニタワー蟹江 | 2009 | 73戸 | 18.9万 | 1,890万 |
| ライオンズ蟹江シエルマークス | 2007 | 43戸 | 22.3万 | 2,190万 |
| ダイアパレス蟹江ミッドレジデンス | 2014 | 46戸 | 38.3万 | 2,900万 |
| ロイヤルステージ蟹江 南棟 | 2002 | 95戸 | - | - |
| ライオンズ蟹江ステーションレジデンス | 2011 | 56戸 | 43.7万 | 3,950万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | 21.5万 | 20.4万 | - | - | - | 21.7万 | 23.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 22.1万 | 21.2万 | 21.2万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.73万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 21.23万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 21.23万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.15万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.44万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.73万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.84万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.03万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.61万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.92万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.05万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。