高屋町の一戸建て相場
愛知県江南市高屋町 | 151件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県江南市高屋町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.6万円（成約151件、前年比+9.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,048万円。軽量鉄骨造（2,150万円）との差は135%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
5,048万
木造
127件
2,738万
軽量鉄骨造
10件
2,150万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
796万
80〜100㎡
17件
1,757万
100〜120㎡
66件
2,838万
120〜150㎡
42件
2,989万
150㎡以上
13件
4,284万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
1,868万
4〜6m
50件
2,846万
6〜8m
68件
2,769万
8m以上
19件
3,258万
平均㎡単価
15.6万/㎡
前年比 ▲9.9%
平均価格
2,569万円
取引実績
151件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
10万
23万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
8
築11-15年
13
築16-20年
13
築21-25年
8
築26-30年
11
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,783万円
7件
３ＬＤＫ
2,600万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
3件
４ＤＫ
710万円
2件
６ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
120㎡〜
18.3万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
230㎡〜
7.8万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
170㎡〜
14.1万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
150㎡〜
10.7万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
120㎡〜
32.5万/㎡
2025年第2四半期
860万円
280㎡〜
3.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,053 | - |
| 2017 | 100,881 | - |
| 2019 | 100,615 | -87 |
| 2021 | 99,696 | -23 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
| 2024 | 98,124 | -115 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の一戸建てマップ
江南市内のエリアランキング
高屋町は江南市内12地区中8位（上位33%）。
単価15.6万/㎡。
1つ上の宮後町とは7%の差。
高屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江南市高屋町清水１２０番 | 7.3万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 江南 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）