飛高町の一戸建て相場

Name: 飛高町の一戸建て相場データ（江南市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県江南市飛高町 | 135件の成約データ他の種別: 土地

愛知県江南市飛高町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.3万円（成約135件、前年比+10.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

飛高町の一戸建て

126件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,648万円

うち土地分

2,098万円

うち建物分

550万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,069万円。木造（2,434万円）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

3,069万

6件

軽量鉄骨造

3,018万

9件

ＲＣ

2,768万

9件

木造

2,434万

104件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,656万

8件

80〜100㎡

2,142万

14件

100〜120㎡

2,314万

67件

120〜150㎡

3,045万

30件

150㎡以上

3,694万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,934万

7件

4〜6m

2,509万

75件

6〜8m

3,044万

24件

8m以上

2,570万

27件

飛高町 15.3万/㎡江南市内 9位/12地区

平均㎡単価

15.3万/㎡

前年比 ▲10.1%

平均価格

2,511万円

取引実績

135件

平均面積

174㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

15万

21万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,413万円

8件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,220万円

5件

５ＬＤＫ

1,825万円

4件

８ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

2件

３ＬＤＫ

3,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,500万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 22.7万/㎡

2026年第1四半期 1,900万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 16.5万/㎡

2026年第1四半期 2,300万円 115㎡〜 20.0万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 105㎡〜 25.7万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 15.4万/㎡

2025年第3四半期 1,900万円 145㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 13.1万/㎡

2025年第2四半期 2,600万円 440㎡〜 5.9万/㎡

2025年第1四半期 2,300万円 250㎡〜 9.2万/㎡

2024年第4四半期 2,400万円 165㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 14.5万/㎡

2024年第4四半期 1,900万円 150㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 12.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（江南市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-57人/年

🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	101,053	-
2017	100,881	-
2019	100,615	-87
2021	99,696	-23
2023	98,729	+107
2024	98,124	-115

所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.1%、2050年-18.2%

江南市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

江南市の一戸建てマップ

江南市内のエリアランキング

飛高町は江南市内12地区中9位（上位25%）。単価15.3万/㎡。 1つ上の高屋町とは2%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 布袋町

25.1万

+65%

4 古知野町

18.8万

+23%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 野白町

18.4万

+20%

7 宮後町

16.8万

+10%

8 高屋町

15.6万

+2%

他 1 地区

お手頃帯（9〜12位）

9 飛高町 ◀

15.3万

―

10 前飛保町

14.2万

-7%

11 東野町

11.3万

-26%

12 村久野町

10.2万

-33%

最寄り駅の相場

飛高町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
江南市飛高町本町１３３番１	7.3万/㎡	+0.4%	住宅	江南 1800m
江南市飛高町泉１０１番	7.3万/㎡	+0.4%	住宅	江南 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

飛高町の他の不動産相場

🏞️ 土地

飛高町の土地相場 →