古知野町の一戸建て相場

Name: 古知野町の一戸建て相場データ（江南市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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愛知県江南市古知野町 | 163件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県江南市古知野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.8万円（成約163件、前年比+25.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

古知野町の一戸建て

151件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,430万円

うち土地分

2,880万円

うち建物分

550万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均9,545万円。木造（2,908万円）との差は228%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＳＲＣ

9,545万

3件

ＲＣ

5,728万

11件

軽量鉄骨造

4,636万

17件

鉄骨造

3,659万

15件

木造

2,908万

106件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

931万

6件

80〜100㎡

2,040万

18件

100〜120㎡

3,291万

63件

120〜150㎡

3,395万

29件

150㎡以上

5,239万

41件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,661万

14件

4〜6m

3,283万

65件

6〜8m

3,850万

34件

8m以上

3,650万

49件

古知野町 18.8万/㎡江南市内 4位/12地区

平均㎡単価

18.8万/㎡

前年比 ▲25.0%

平均価格

3,449万円

取引実績

163件

平均面積

205㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

17万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,425万円

4件

３ＬＤＫ

2,325万円

4件

５ＬＤＫ

2,467万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,400万円

2件

４ＤＫ

700万円

1件

６ＤＫ

700万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,500万円 145㎡〜・３ＬＤＫ 24.1万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 350㎡〜 9.1万/㎡

2025年第3四半期 6,000万円 160㎡〜 37.5万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 165㎡〜・５ＬＤＫ 18.2万/㎡

2025年第2四半期 5,600万円 145㎡〜 38.6万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 160㎡〜 18.8万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 135㎡〜 29.6万/㎡

2025年第1四半期 3,500万円 130㎡〜 26.9万/㎡

2025年第1四半期 3,900万円 420㎡〜 9.3万/㎡

2024年第4四半期 2,000万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 18.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（江南市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-57人/年

🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	101,053	-
2017	100,881	-
2019	100,615	-87
2021	99,696	-23
2023	98,729	+107
2024	98,124	-115

所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.1%、2050年-18.2%

江南市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

江南市の一戸建てマップ

江南市内のエリアランキング

古知野町は江南市内12地区中4位（上位67%）。単価18.8万/㎡。 1つ上の赤童子町とは2%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 布袋町

25.1万

+33%

2 木賀東町

19.7万

+5%

3 赤童子町

19.3万

+2%

4 古知野町 ◀

18.8万

―

中価格帯（5〜8位）

5 野白町

18.4万

-3%

6 今市場町

17.0万

-10%

8 高屋町

15.6万

-17%

他 1 地区

お手頃帯（9〜12位）

9 飛高町

15.3万

-19%

12 村久野町

10.2万

-46%

他 2 地区

最寄り駅の相場

古知野町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
江南市古知野町朝日９９番外	13.0万/㎡	+1.6%	店舗	江南
江南市古知野町福寿１１３番	11.3万/㎡	+0.9%	店舗	江南 630m
江南市古知野町久保見１１番	10.3万/㎡	+1.0%	住宅,店舗,事務所,その他	江南 900m
江南市古知野町久保見１９４番	9.9万/㎡	+0.5%	店舗	江南 700m
江南市古知野町広見１４３番外	9.4万/㎡	+1.1%	住宅,店舗,事務所	江南 420m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

古知野町の他の不動産相場