前飛保町の一戸建て相場
愛知県江南市前飛保町 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県江南市前飛保町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.2万円（成約55件、前年比-85.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,531万円。木造（2,189万円）との差は61%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
3,531万
木造
41件
2,189万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
1,767万
100〜120㎡
34件
2,271万
120〜150㎡
7件
3,268万
150㎡以上
3件
5,524万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,612万
4〜6m
25件
2,503万
6〜8m
15件
2,783万
8m以上
9件
2,444万
平均㎡単価
14.2万/㎡
前年比 ▼85.5%
平均価格
2,228万円
取引実績
55件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
15万
'10'12'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
9
築16-20年
10
築21-25年
10
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
3件
５ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
520万円
150㎡〜
3.5万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.9万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
110㎡〜
20.9万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
26.0万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.6万/㎡
2023年第3四半期
5,500万円
920㎡〜
6.0万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
100㎡〜
23.0万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
110㎡〜
20.9万/㎡
2022年第4四半期
2,600万円
125㎡〜
20.8万/㎡
2022年第2四半期
1,300万円
195㎡〜
6.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,053 | - |
| 2017 | 100,881 | - |
| 2019 | 100,615 | -87 |
| 2021 | 99,696 | -23 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
| 2024 | 98,124 | -115 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の一戸建てマップ
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前飛保町は江南市内12地区中10位（上位17%）。
単価14.2万/㎡。
1つ上の飛高町とは7%の差。