中般若町の土地相場
愛知県江南市中般若町 | 58件の成約データ
愛知県江南市中般若町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.2万円（成約58件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が40,813円高くなります。
4m未満
12件
13万/坪
4〜6m
19件
11万/坪
6〜8m
7件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価15万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて50%の差があります。
ほぼ整形
8件
15万/坪
ほぼ台形
7件
13万/坪
不整形
18件
12万/坪
ほぼ長方形
10件
12万/坪
長方形
14件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南
6件
20万/坪
東
4件
15万/坪
南東
3件
13万/坪
接面道路無
19件
11万/坪
北西
6件
10万/坪
北東
7件
10万/坪
西
6件
10万/坪
南西
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
2件
平均坪単価
5.2万/坪
1.6万/㎡
平均価格
599万円
取引実績
58件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20082012201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+15.6%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650万円
88坪〜（290㎡〜）
7.4万/坪
2025年第2四半期
50万円
12坪〜（40㎡〜）
4.1万/坪
2024年第1四半期
380万円
85坪〜（280㎡〜）
4.5万/坪
2022年第3四半期
510万円
112坪〜（370㎡〜）
4.6万/坪
2022年第3四半期
270万円
60坪〜（200㎡〜）
4.5万/坪
2022年第3四半期
330万円
82坪〜（270㎡〜）
4.0万/坪
2022年第3四半期
230万円
59坪〜（195㎡〜）
3.9万/坪
2020年第3四半期
1,100万円
230坪〜（760㎡〜）
4.8万/坪
2020年第3四半期
590万円
154坪〜（510㎡〜）
3.8万/坪
2020年第3四半期
260万円
85坪〜（280㎡〜）
3.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,053 | - |
| 2017 | 100,881 | - |
| 2019 | 100,615 | -87 |
| 2021 | 99,696 | -23 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
| 2024 | 98,124 | -115 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
中般若町は江南市内18地区中18位（上位0%）。
坪単価5.2万/坪。
1つ上の後飛保町とは116%の差。