アーバン東海２
愛知県東海市富木島町伏見3丁目6-2 | 築40年 | 34戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.3万円/㎡
レンジ
8.5〜14.1万円/㎡
市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×0.465
補正係数 ×0.465
代表面積 85.38㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 79件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均1,183万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,183万円、4LDKは平均903万円です。
４ＬＤＫ
1,183万
4件
4LDK
903万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,183万 | 790万 | 1,646万 |
| 4LDK | 3件 | 903万 | 860万 | 950万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市富木島町伏見3丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 72.68m² ～ 88.74m² |
| 分譲会社 | 日本住建 |
| 施工会社 | 白半建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
太田川駅
名鉄常滑線 / 名鉄河和線
学区情報
小学校
東海市立船島小学校
中学校
東海市立富木島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバン東海２ | 1986 | 34戸 | 10.6万 | 900万 |
| アーバン東海３ | 1986 | 9戸 | - | - |
| アーバン東海 | 1985 | 10戸 | 10.6万 | 900万 |
| メゾン伏見 | 1988 | 14戸 | 11.3万 | 790万 |
| ユーハウス富木島 | 1991 | 23戸 | 18.4万 | 1,490万 |
| シティーメゾン富木島 | 1994 | 21戸 | 14.5万 | 930万 |
| シティーメゾン東海 | 1989 | 16戸 | 9.8万 | 800万 |
| ライフプラザ加木屋弐番館 | 1993 | 65戸 | 19.9万 | 1,830万 |
| ライフプラザ加木屋壱番館 | 1992 | 165戸 | 18.3万 | 1,799万 |
| ライオンズマンション大池公園 | 2002 | 27戸 | 23.2万 | 1,690万 |
| ファミリアーレ大池公園 | 2016 | 63戸 | 39.6万 | 3,180万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.3万 | 11.1万 | 10.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.55万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 950万 | 11.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。