八光町のマンション相場
愛知県春日井市八光町 | 33件の成約データ
愛知県春日井市八光町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.1万円（成約33件、前年比+0.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.1万円に対し、築25年は24.9万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
24.1万/㎡
築10年
6件
24.4万/㎡
築15年
7件
25.1万/㎡
築20年
7件
25.3万/㎡
築25年
10件
24.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は1,756万円。
３ＬＤＫ
19件
1,829万円
４ＬＤＫ
12件
1,756万円
平均㎡単価
28.1万/㎡
前年比 ▲0.3%
平均価格
2,121万円
取引実績
33件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.6万円から2025年は㎡28.0万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
27
築21-25年
31
築26-30年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,068万円
19件
４ＬＤＫ
2,067万円
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.0万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
44.7万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3万/㎡
2023年第2四半期
3,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6万/㎡
2023年第1四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2022年第3四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2021年第4四半期
2,400万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八光町のマンション一覧（3棟）
取引データのないマンション（1棟）
八光町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
藤和シティコープ勝川
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市のマンションマップ
春日井市内のエリアランキング
八光町は春日井市内17地区中5位（上位71%）。
単価28.1万/㎡。
1つ上の角崎町とは10%の差。
高価格帯（1〜6位）
八光町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市八光町１丁目２０番１外 | 20.1万/㎡ | +4.7% | 住宅,店舗,その他 | 勝川 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）