アピエス高蔵寺
愛知県春日井市高蔵寺町2丁目1 | 築28年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.9万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、9年間で25.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
32.4〜43.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.763
補正係数 ×1.763
代表面積 77.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・7件）で、平均1,840万円です。4LDKが最も高く平均2,039万円、3LDKは平均1,695万円です。
４ＬＤＫ
1,773万
7件
３ＬＤＫ
1,840万
7件
3LDK
1,695万
6件
4LDK
2,039万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,773万 | 1,396万 | 2,255万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,840万 | 1,347万 | 2,368万 |
| 3LDK | 6件 | 1,695万 | 1,274万 | 2,080万 |
| 4LDK | 2件 | 2,039万 | 1,989万 | 2,089万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市高蔵寺町2丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 72.28m² ～ 86.69m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
春日井市立高座小学校
中学校
春日井市立高蔵寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アピエス高蔵寺 | 1998 | 17戸 | 25.6万 | 1,990万 |
| グランフォーリア高蔵寺 | 2017 | 153戸 | 57.0万 | 4,078万 |
| カルティア高蔵寺 | 2012 | 29戸 | 29.2万 | 2,490万 |
| モアグレース高蔵寺 | 2003 | 19戸 | 22.7万 | 1,890万 |
| プリオール高蔵寺 | 2001 | 19戸 | 26.1万 | 1,999万 |
| エルグランデこまつ | 1983 | 14戸 | 14.0万 | 730万 |
| グランステイツ高蔵寺 | 2003 | 22戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| アルバックス守山 | 2008 | 71戸 | 26.7万 | 2,280万 |
| ベルピア２ | 1985 | 12戸 | - | - |
| ソフィア高蔵寺ステーションタワー | 2005 | 20戸 | 27.9万 | 2,130万 |
| サンマンションアトレ高蔵寺駅前 | 2008 | 135戸 | 41.8万 | 3,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.9万 | - | 19.3万 | 19.3万 | 26.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.31万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.37万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.81万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 20.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。