アルバックス守山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201020132016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年から2024年にかけて㎡単価は27〜26.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・29件）で、平均2,197万円です。3SLDKが最も高く平均3,883万円、2LDKは平均2,036万円です。

ー

2件

2,050万

2LDK

12件

2,036万

3LDK

29件

2,197万

3SLDK

3件

3,883万

4LDK

18件

2,498万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,050万	2,050万	2,050万
2LDK	12件	2,036万	1,710万	2,600万
3LDK	29件	2,197万	1,890万	3,480万
3SLDK	3件	3,883万	3,660万	4,130万
4LDK	18件	2,498万	1,980万	3,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（25.4万円）と比べて2.1万円（+8.3%）高くなっています。

1-3階

25.4万/㎡

22件

4-7階

27.5万/㎡

42件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区上志段味上島754-6
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	71戸
専有面積	76.85m² ～ 137.25m²
分譲会社	アイシン開発
施工会社	矢作建設工業
管理会社	エイディーノウビ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

高蔵寺駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線

徒歩16分

学区情報

小学校

上志段味小学校

中学校

志段味中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルバックス守山	2008	71戸	26.7万	2,280万
カルティア高蔵寺	2012	29戸	29.2万	2,490万
アピエス高蔵寺	1998	17戸	25.6万	1,990万
エルグランデこまつ	1983	14戸	14.0万	730万
グランフォーリア高蔵寺	2017	153戸	57.0万	4,078万
サンマンションアトレ高蔵寺駅前	2008	135戸	41.8万	3,580万
モアグレース高蔵寺	2003	19戸	22.7万	1,890万
ベルピア２	1985	12戸	-	-
ソフィア高蔵寺ステーションタワー	2005	20戸	27.9万	2,130万
サンセール	2007	6戸	28.8万	5,800万
プリオール高蔵寺	2001	19戸	26.1万	1,999万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

42件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	26.4万	25.9万	26.6万	25.2万	23.2万	29.1万	-	26.7万
4LDK	-	-	26.0万	24.2万	-	22.3万	29.2万	-
2LDK	24.0万	24.8万	25.2万	25.5万	23.9万	-	-	-
3SLDK	26.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.68万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,590万	29.19万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	85㎡〜	2,490万	29.14万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.31万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	80㎡〜	1,950万	23.26万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.17万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	75㎡〜	1,890万	24.6万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,069万	23.63万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	75㎡〜	2,098万	27.31万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.79万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,130万	23.76万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,098万	23.97万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,198万	25.11万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.68万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	80㎡〜	1,990万	23.74万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,148万	24.54万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,190万	25.02万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,230万	25.47万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.19万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	80㎡〜	2,080万	24.81万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.64万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	75㎡〜	2,098万	27.31万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	80㎡〜	1,980万	23.62万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,298万	26.25万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.16万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,000万	25.56万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.64万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.44万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,000万	25.56万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,220万	28.16万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.44万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	80㎡〜	2,080万	24.81万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	135㎡〜	3,480万	25.36万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,220万	28.16万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	75㎡〜	1,710万	22.26万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.68万/㎡
2016年1月	高層	3SLDK	135㎡〜	3,660万	26.67万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,000万	25.56万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	75㎡〜	1,970万	25.64万/㎡
2015年9月	高層	3SLDK	135㎡〜	4,130万	30.09万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	85㎡〜	2,100万	24.07万/㎡
2015年2月	中層	ー	75㎡〜	2,050万	26.68万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	85㎡〜	2,100万	24.07万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	80㎡〜	1,980万	23.62万/㎡
2015年11月	高層	3SLDK	135㎡〜	3,860万	28.13万/㎡
2015年11月	中層	ー	75㎡〜	2,050万	26.68万/㎡
2014年5月	高層	4LDK	85㎡〜	3,100万	35.41万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.64万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,200万	27.9万/㎡
2013年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,680万	29.89万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,500円。

3LDK

112,500円

100,000〜130,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	低層	3LDK	85㎡〜	100,000円	1,170円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	85㎡〜	105,000円	1,228円/㎡
2013年12月	低層	3LDK	85㎡〜	115,000円	1,345円/㎡
2013年12月	低層	3LDK	85㎡〜	130,000円	1,521円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。