モアグレース高蔵寺
愛知県春日井市高蔵寺町北2丁目145 | 築23年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.5万/㎡から2018年は22.7万/㎡へ、4年間で6.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
19.7〜29.5万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.137
補正係数 ×1.137
代表面積 83.14㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の32%・6件）で、平均2,148万円です。4LDKが最も高く平均2,307万円、3LDKは平均1,989万円です。
４ＬＤＫ
2,148万
6件
３ＬＤＫ
2,063万
5件
3LDK
1,989万
4件
4LDK
2,307万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,148万 | 1,400万 | 2,738万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,063万 | 1,554万 | 2,579万 |
| 3LDK | 4件 | 1,989万 | 1,881万 | 2,096万 |
| 4LDK | 4件 | 2,307万 | 2,089万 | 2,692万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（21.3万円）と比べて1.8万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
3件
21.3万/㎡
4-7階
5件
23.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市高蔵寺町北2丁目145 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 73.22m² ～ 100.90m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
高座小学校
中学校
高蔵寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース高蔵寺 | 2003 | 19戸 | 22.7万 | 1,890万 |
| グランステイツ高蔵寺 | 2003 | 22戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| プリオール高蔵寺 | 2001 | 19戸 | 26.1万 | 1,999万 |
| グランフォーリア高蔵寺 | 2017 | 153戸 | 57.0万 | 4,078万 |
| アトレ高蔵寺 | 1995 | 30戸 | - | - |
| アピエス高蔵寺 | 1998 | 17戸 | 25.6万 | 1,990万 |
| 高蔵寺ガーデンスクエア | 2000 | 147戸 | 27.3万 | 2,150万 |
| ベルピア２ | 1985 | 12戸 | - | - |
| ソフィア高蔵寺ステーションタワー | 2005 | 20戸 | 27.9万 | 2,130万 |
| ヴィークコート高蔵寺 | 2007 | 48戸 | 31.4万 | 2,430万 |
| エルグランデこまつ | 1983 | 14戸 | 14.0万 | 730万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 23.8万 | - | 23.9万 | 22.7万 |
| 3LDK | 21.5万 | 20.9万 | 22.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.74万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.94万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.32万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,030万 | 23.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 22.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額122,500円。4LDKなら月額122,500円が相場です。
3LDK
85,000〜88,000円
86,500円
4LDK
120,000〜125,000円
122,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,174円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,406円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。