レーベン高蔵寺
愛知県春日井市白山町6丁目10-4 | 築24年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2023年は26.6万/㎡へ、9年間で36.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.4万円/㎡
レンジ
19.5〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.130
補正係数 ×1.130
代表面積 82.81㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・11件）で、平均2,172万円です。4LDKが最も高く平均2,172万円、3LDKは平均1,955万円です。
3LDK
1,955万
10件
4LDK
2,172万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,955万 | 1,529万 | 2,361万 |
| 4LDK | 11件 | 2,172万 | 1,751万 | 2,720万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.3万円で、1-3階（24.0万円）と比べて3.3万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
10件
24万/㎡
4-7階
2件
19.6万/㎡
8階以上
9件
27.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市白山町6丁目10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 72.71m² ～ 102.61m² |
| 分譲会社 | 可児建設 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
白山バス停駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
春日井市立岩成台西小学校
中学校
春日井市立岩成台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン高蔵寺 | 2002 | 20戸 | 23.1万 | 1,990万 |
| バンベール高蔵寺 | 2006 | 30戸 | 26.4万 | 2,680万 |
| グローリアス高蔵寺 | 1990 | 14戸 | 12.9万 | 990万 |
| グローリアスヒルズ高蔵寺白山町 | 1991 | 61戸 | 14.6万 | 1,180万 |
| 野村ステイツ高蔵寺 | 1997 | 22戸 | 17.4万 | 1,590万 |
| 高蔵寺ガーデンスクエア | 2000 | 147戸 | 27.3万 | 2,150万 |
| コーポラティブハウス東山舎 | 1990 | 28戸 | 16.1万 | 1,599万 |
| プリオール高蔵寺 | 2001 | 19戸 | 26.1万 | 1,999万 |
| アトレ高蔵寺 | 1995 | 30戸 | - | - |
| グランステイツ高蔵寺 | 2003 | 22戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| 岩成台西第二団地６０５棟 | 1983 | 80戸 | 6.1万 | 350万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.5万 | - | 20.7万 | - | 23.4万 | 31.3万 | 26.6万 |
| 3LDK | - | 23.5万 | 23.1万 | 25.2万 | 27.0万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 29.04万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.28万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.96万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.73万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.49万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.64万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.09万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.14万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.14万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.69万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.46万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。