グローリアスヒルズ高蔵寺白山町

愛知県春日井市白山町8丁目20-4 | 築35年 | 61戸

推定相場

グローリアスヒルズ高蔵寺白山町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2026年は14万/㎡へ、13年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では23.2%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.1万円/㎡

レンジ

17.3〜28.9万円/㎡

市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.069

代表面積 73.85㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 248件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・30件）で、平均1,355万円です。4LDKが最も高く平均1,483万円、3LDKは平均1,355万円です。

2LDK

15件

1,371万

3LDK

30件

1,355万

4LDK

5件

1,483万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	1,371万	1,080万	1,698万
3LDK	30件	1,355万	1,050万	2,090万
4LDK	5件	1,483万	1,180万	2,053万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.0万円で、1-3階（16.3万円）と比べて1.7万円（+10.4%）高くなっています。

1-3階

16.3万/㎡

34件

4-7階

18万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県春日井市白山町8丁目20-4
築年月	1991年6月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	61戸
専有面積	67.71m² ～ 83.40m²
分譲会社	アーバンホーム
施工会社	鴻池組
管理会社	東海トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

高蔵寺駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線

徒歩25分

学区情報

小学校

春日井市立岩成台西小学校

中学校

春日井市立岩成台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリアスヒルズ高蔵寺白山町	1991	61戸	14.6万	1,180万
バンベール高蔵寺	2006	30戸	26.4万	2,680万
レーベン高蔵寺	2002	20戸	23.1万	1,990万
グローリアス高蔵寺	1990	14戸	12.9万	990万
コーポラティブハウス東山舎	1990	28戸	16.1万	1,599万
野村ステイツ高蔵寺	1997	22戸	17.4万	1,590万
岩成台西第二団地６０５棟	1983	80戸	6.1万	350万
岩成台西団地分譲住宅508号棟	1976	30戸	5.6万	320万
岩成台西団地５１０号棟	1976	30戸	8.9万	480万
シャトー不二	1992	20戸	22.8万	1,599万
高蔵寺ガーデンスクエア	2000	147戸	27.3万	2,150万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

43件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	19.7万	19.7万	-	-	-	-	-	14.6万
2LDK	-	-	-	-	-	17.9万	21.3万	14.1万
3LDK	13.0万	18.3万	17.4万	24.0万	16.3万	18.3万	15.7万	13.3万

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.58万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	75㎡〜	1,080万	14.05万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.35万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.83万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,050万	12.6万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.39万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,150万	13.79万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	70㎡〜	1,620万	23.11万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,290万	15.94万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.96万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.26万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.71万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.26万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	75㎡〜	1,380万	17.88万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,290万	15.94万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.26万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.26万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.03万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.34万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.71万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.64万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.18万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.64万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.87万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	75㎡〜	1,520万	19.69万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	75㎡〜	1,520万	19.69万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	75㎡〜	1,520万	19.69万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	950万	12.99万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	70㎡〜	1,080万	15.34万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	70㎡〜	1,150万	16.33万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.02万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.27万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.88万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.27万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.02万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	70㎡〜	1,150万	16.33万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	70㎡〜	980万	13.35万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.44万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,350万	18.39万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	80㎡〜	980万	11.76万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.51万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.44万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	80㎡〜	980万	11.76万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.92万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.27万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,030万	13.95万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.63万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	80㎡〜	1,080万	12.96万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,042万	14.79万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	高層	4LDK	90㎡〜	100,000円	1,069円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。