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グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート

愛知県春日井市勝川町7丁目34 | 築19年 | 168戸

推定相場
グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート
最新データ
2025年9月
売買45件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均（44.6万円）を13.8%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）を145.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2013201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、12年間で46.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万10万
20142018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の127,500円から2024年には160,000円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・24件）で、平均3,673万円です。2LDKが最も高く平均4,577万円、2SLDKは平均3,439万円です。
2LDK
9件
4,577万
2SLDK
6件
3,439万
3LDK
24件
3,673万
3SLDK
2件
3,842万
4LDK
4件
4,217万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 4,577万 3,513万 6,057万
2SLDK 6件 3,439万 3,095万 4,031万
3LDK 24件 3,673万 3,197万 5,241万
3SLDK 2件 3,842万 3,816万 3,868万
4LDK 4件 4,217万 3,632万 4,657万

階数別の㎡単価

1-3階
45.2万/㎡
8件
4-7階
43.3万/㎡
11件
8階以上
44.2万/㎡
26件

物件概要

所在地愛知県春日井市勝川町7丁目34
築年月2007年10月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数168戸
専有面積72.90m² ～ 96.22m²
分譲会社積水ハウス
施工会社共同企業体
管理会社積水ハウスGMパートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
勝川駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 東海交通事業城北線
徒歩2分

学区情報

小学校
春日井市立勝川小学校
中学校
春日井市立中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート 2007 168戸 50.8万 4,500万
グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート 2007 77戸 51.5万 4,480万
ライオンズステーションプラザ勝川壱番館 2006 36戸 52.1万 4,480万
ライオンズステーションプラザ勝川 2006 190戸 40.3万 3,080万
プレミアシティ勝川駅前 2016 19戸 54.1万 3,880万
シャトー角崎 1987 14戸 21.7万 1,799万
ライオンズステーションプラザ勝川参番館 2005 76戸 58.9万 5,480万
ロイヤルシャトー勝川２ 1996 40戸 36.9万 2,798万
モアグレース勝川 2021 49戸 57.2万 4,490万
アスウェル勝川 2001 19戸 38.0万 3,280万
セブンスターマンション第３春日井 1989 15戸 25.1万 1,499万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
2LDK - 49.8万 - - - - - 51.3万
4LDK - 41.6万 - 43.2万 - - - 50.8万
3LDK 35.4万 44.9万 49.4万 - 44.0万 45.1万 50.6万 -
3SLDK - - - - - - 46.3万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,890万 49.54万/㎡
2025年8月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,990万 50.81万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 4,200万 53.49万/㎡
2025年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,500万 50.76万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,198万 53.46万/㎡
2023年5月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 4,100万 46.25万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.41万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,850万 49.03万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.87万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,800万 48.39万/㎡
2022年6月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 3,300万 45.27万/㎡
2022年5月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,380万 46.37万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 43.88万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.59万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.04万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.04万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.04万/㎡
2021年5月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,080万 42.26万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.32万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.87万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,270万 41.64万/㎡
2021年10月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,890万 53.37万/㎡
2020年8月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 3,400万 46.64万/㎡
2020年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,990万 43.19万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.41万/㎡
2018年8月 13〜14階 2LDK 95㎡〜 4,980万 51.76万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,350万 44.86万/㎡
2018年6月 13〜14階 2LDK 95㎡〜 5,480万 56.96万/㎡
2018年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,690万 41.63万/㎡
2018年2月 13〜14階 2LDK 95㎡〜 4,600万 47.81万/㎡
2018年12月 13〜14階 2LDK 95㎡〜 4,600万 47.81万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 3,500万 44.58万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.41万/㎡
2016年9月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 2,800万 38.41万/㎡
2016年6月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 2,980万 36.21万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,790万 33.9万/㎡
2016年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,950万 43.62万/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.56万/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,450万 38.1万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,650万 33.75万/㎡
2014年9月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 3,250万 36.66万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,900万 38.79万/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,900万 38.79万/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,800万 35.66万/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,700万 34.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額142,500円。3LDKなら月額142,500円が相場です。
2LDK
158,700円
120,000〜200,000円
2SLDK
141,000円
120,000〜150,000円
3LDK
142,500円
130,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
7件
20〜30万
2件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,037円/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,719円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 139,000円 1,770円/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,656円/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 139,000円 1,770円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,783円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,783円/㎡
2020年8月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 150,000円 2,058円/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,910円/㎡
2020年7月 13〜14階 2LDK 95㎡〜 160,000円 1,663円/㎡
2020年7月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 145,000円 1,989円/㎡
2020年4月 13〜14階 2LDK 95㎡〜 161,000円 1,673円/㎡
2020年3月 13〜14階 2LDK 95㎡〜 190,000円 1,975円/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,910円/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,783円/㎡
2018年6月 13〜14階 2LDK 95㎡〜 200,000円 2,078円/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 139,000円 1,770円/㎡
2017年7月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 145,000円 1,989円/㎡
2017年6月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 145,000円 1,989円/㎡
2017年12月 13〜14階 2LDK 95㎡〜 200,000円 2,078円/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 139,000円 1,770円/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 130,000円 1,407円/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 140,000円 1,515円/㎡
2014年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,646円/㎡
2014年10月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 120,000円 1,646円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。