パークホームズ日進ゲートマーク
愛知県日進市栄1丁目1301 | 築11年 | 59戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は44.2〜43.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の44%・11件）で、平均3,839万円です。3SLDKが最も高く平均3,839万円、3LDKは平均3,418万円です。
2SLDK
3,444万
3件
3SLDK
3,839万
11件
3LDK
3,418万
9件
3SSLDK
3,674万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,444万 | 3,372万 | 3,587万 |
| 3SLDK | 11件 | 3,839万 | 2,825万 | 5,038万 |
| 3LDK | 9件 | 3,418万 | 2,744万 | 4,263万 |
| 3SSLDK | 2件 | 3,674万 | 3,620万 | 3,727万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.9万円で、1-5階（43.5万円）と比べて3.4万円（+7.8%）高くなっています。
1-5階
7件
43.5万/㎡
6-10階
12件
44.3万/㎡
11-20階
8件
46.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市栄1丁目1301 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 76.30m² ～ 90.38m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
日進市立南小学校
中学校
日進市立日進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ日進ゲートマーク | 2015 | 59戸 | 40.9万 | 3,300万 |
| プライムガーデン日進 | 1999 | 267戸 | 28.5万 | 2,330万 |
| プライムガーデン日進弐番館 | 1999 | 133戸 | 28.5万 | 2,330万 |
| プライムガーデン日進壱番館 | 1999 | 134戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| グローリアスヒルズ日進第３ | 1996 | 47戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| グローリアス日進第三 | 1995 | 47戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| ソフィア日進 | 1998 | 23戸 | 25.1万 | 1,990万 |
| グローリアスヒルズ日進第６ | 1997 | 43戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| ラヴィル日進 | 2000 | 28戸 | 24.1万 | 2,050万 |
| サンハウス日進 | 1994 | 26戸 | 31.4万 | 2,499万 |
| エスポア日進 | 1990 | 100戸 | 15.8万 | 1,180万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 44.1万 | 45.1万 | - | 45.6万 | 43.4万 | 43.1万 | 47.0万 |
| 3LDK | - | 43.0万 | 44.0万 | - | - | 46.9万 | 42.6万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.99万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.29万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ー | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.61万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.3万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,830万 | 50.2万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,630万 | 45.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 44.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.25万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.17万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,730万 | 46.25万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.04万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3SSLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3SSLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.91万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,170万 | 46.14万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.04万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.3万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 44.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の75%）で、平均月額119,333円。
3SLDK
110,000〜128,000円
119,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,704円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,328円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。