瀬木町の一戸建て相場
愛知県常滑市瀬木町 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,386
4〜6m
4件
2,758
平均㎡単価
11.4
前年比 ▲73.2%
平均価格
2,414
取引実績
11件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
12万
16万
'08'13'14'15'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築31年以上
2
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
200㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5
2025年第4四半期
3,100円
200㎡〜
15.5
2024年第1四半期
1,700円
190㎡〜
8.9
2021年第3四半期
3,900円
230㎡〜
17.0
2020年第1四半期
3,700円
200㎡〜
18.5
2015年第1四半期
2,100円
250㎡〜
8.4
2014年第4四半期
2,200円
240㎡〜
9.2
2014年第4四半期
2,200円
250㎡〜
8.8
2014年第4四半期
2,000円
190㎡〜
10.5
2013年第3四半期
250円
145㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の一戸建てマップ
常滑市内のエリアランキング
瀬木町は常滑市内30地区中12位（上位60%）。
単価11.4。
1つ上の（大字なし）とは12%の差。
中価格帯（11〜20位）