本町の一戸建て相場
愛知県岩倉市本町 | 52件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県岩倉市本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.3万円（成約52件、前年比-20.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,782万円。木造（2,574万円）との差は591%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
17,782万
木造
44件
2,574万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
7,571万
80〜100㎡
7件
2,861万
100〜120㎡
31件
2,711万
120〜150㎡
4件
3,445万
150㎡以上
5件
7,120万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大120%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
2,495万
4〜6m
28件
3,635万
6〜8m
10件
5,480万
平均㎡単価
20.3万/㎡
前年比 ▼20.7%
平均価格
4,193万円
取引実績
52件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
16万
19万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
14
築11-15年
21
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
18
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,820万円
5件
７ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
215㎡〜
・７ＬＤＫ＋Ｓ
17.7万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
120㎡〜
34.2万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
165㎡〜
21.2万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.8万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
115㎡〜
22.6万/㎡
2023年第1四半期
680万円
75㎡〜
9.1万/㎡
2023年第1四半期
5,600万円
135㎡〜
41.5万/㎡
2022年第4四半期
3,500万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6万/㎡
2022年第4四半期
2,800万円
155㎡〜
18.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+18人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,758 | - |
| 2017 | 48,052 | - |
| 2019 | 48,092 | -109 |
| 2021 | 47,838 | -138 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
| 2024 | 47,761 | -36 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の一戸建てマップ
岩倉市内のエリアランキング
本町は岩倉市内12地区中7位（上位42%）。
単価20.3万/㎡。
1つ上の稲荷町とは1%の差。
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩倉市下本町城址５８番４外 | 10.9万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 岩倉 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）