稲荷町の一戸建て相場
愛知県岩倉市稲荷町 | 44件の成約データ
愛知県岩倉市稲荷町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.4万円（成約44件、前年比+3.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,913万
100〜120㎡
23件
2,790万
120〜150㎡
10件
3,397万
150㎡以上
3件
5,971万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,855万
4〜6m
20件
2,666万
6〜8m
13件
3,637万
8m以上
5件
3,675万
平均㎡単価
20.4万/㎡
前年比 ▲3.6%
平均価格
3,157万円
取引実績
44件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
23万
'08'11'13'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
17
築11-15年
15
築16-20年
18
築21-25年
23
築26-30年
17
築31年以上
9
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
４ＬＤＫ
2,500万円
1件
３ＬＤＫ
1,300万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
５ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,000万円
290㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.8万/㎡
2025年第2四半期
4,700万円
150㎡〜
31.3万/㎡
2024年第4四半期
4,700万円
190㎡〜
24.7万/㎡
2024年第3四半期
11,000万円
330㎡〜
33.3万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
17.2万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8万/㎡
2023年第2四半期
3,100万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
18.2万/㎡
2023年第2四半期
3,300万円
105㎡〜
31.4万/㎡
2022年第4四半期
4,300万円
140㎡〜
30.7万/㎡
2022年第3四半期
3,500万円
100㎡〜
35.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+18人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,758 | - |
| 2017 | 48,052 | - |
| 2019 | 48,092 | -109 |
| 2021 | 47,838 | -138 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
| 2024 | 47,761 | -36 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の一戸建てマップ
岩倉市内のエリアランキング
稲荷町は岩倉市内12地区中6位（上位50%）。
単価20.4万/㎡。
1つ上の西市町とは2%の差。