西市町の一戸建て相場
愛知県岩倉市西市町 | 41件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県岩倉市西市町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.9万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,451万円。木造（2,832万円）との差は128%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
6,451万
軽量鉄骨造
3件
4,366万
木造
32件
2,832万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,709万
100〜120㎡
18件
2,920万
120〜150㎡
9件
2,824万
150㎡以上
7件
7,502万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大139%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,369万
4〜6m
7件
2,894万
6〜8m
19件
3,094万
8m以上
11件
5,663万
平均㎡単価
20.9万/㎡
平均価格
3,995万円
取引実績
41件
平均面積
251㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
25万
9万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
10
築11-15年
16
築16-20年
9
築21-25年
11
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
16,000万円
1600㎡〜
10.0万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
480㎡〜
8.3万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
130㎡〜
12.3万/㎡
2024年第2四半期
600万円
170㎡〜
3.5万/㎡
2024年第1四半期
3,100万円
110㎡〜
28.2万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
29.1万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
185㎡〜
10.8万/㎡
2022年第4四半期
4,100万円
130㎡〜
31.5万/㎡
2020年第4四半期
4,600万円
240㎡〜
19.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+18人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,758 | - |
| 2017 | 48,052 | - |
| 2019 | 48,092 | -109 |
| 2021 | 47,838 | -138 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
| 2024 | 47,761 | -36 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の一戸建てマップ
岩倉市内のエリアランキング
西市町は岩倉市内12地区中5位（上位58%）。
単価20.9万/㎡。
1つ上の東町とは2%の差。