大市場町の一戸建て相場
愛知県岩倉市大市場町 | 33件の成約データ
愛知県岩倉市大市場町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.9万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
14件
2,665万
120〜150㎡
11件
3,288万
150㎡以上
6件
5,732万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
2,641万
6〜8m
15件
3,264万
8m以上
10件
4,001万
平均㎡単価
21.9万/㎡
平均価格
3,691万円
取引実績
33件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
23万
23万
'09'11'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
21
築11-15年
16
築16-20年
13
築21-25年
11
築26-30年
14
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,150万円
4件
３ＬＤＫ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
140㎡〜
23.6万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
95㎡〜
30.5万/㎡
2023年第4四半期
6,000万円
430㎡〜
14.0万/㎡
2022年第3四半期
3,200万円
125㎡〜
25.6万/㎡
2021年第4四半期
3,400万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
24.3万/㎡
2021年第2四半期
3,400万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
25.2万/㎡
2020年第4四半期
4,400万円
170㎡〜
25.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+18人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,758 | - |
| 2017 | 48,052 | - |
| 2019 | 48,092 | -109 |
| 2021 | 47,838 | -138 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
| 2024 | 47,761 | -36 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の一戸建てマップ
岩倉市内のエリアランキング
大市場町は岩倉市内12地区中3位（上位75%）。
単価21.9万/㎡。
1つ上の下本町とは5%の差。
大市場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩倉市大市場町郷前２６１番 | 9.9万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 岩倉 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）