中本町の一戸建て相場
愛知県岩倉市中本町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県岩倉市中本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.7万円（成約42件、前年比-15.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,846万円。軽量鉄骨造（3,792万円）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
35件
3,846万
軽量鉄骨造
3件
3,792万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,030万
80〜100㎡
5件
4,428万
100〜120㎡
19件
3,389万
120〜150㎡
11件
3,796万
150㎡以上
4件
7,740万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大128%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
3,789万
6〜8m
10件
2,697万
8m以上
7件
6,151万
平均㎡単価
24.7万/㎡
前年比 ▼15.6%
平均価格
4,069万円
取引実績
42件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
20万
24万
'09'12'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
18
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,250万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.9万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
13.9万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
110㎡〜
25.5万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
100㎡〜
27.0万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
130㎡〜
28.5万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
140㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.6万/㎡
2025年第1四半期
11,000万円
440㎡〜
25.0万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
140㎡〜
25.7万/㎡
2024年第3四半期
5,400万円
200㎡〜
27.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+18人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,758 | - |
| 2017 | 48,052 | - |
| 2019 | 48,092 | -109 |
| 2021 | 47,838 | -138 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
| 2024 | 47,761 | -36 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の一戸建てマップ
岩倉市内のエリアランキング
中本町は岩倉市内12地区中1位（上位92%）。
単価24.7万/㎡。