本町のマンション相場
愛知県岩倉市本町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県岩倉市本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.0万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価22.4万円に対し、築10年は32.8万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
32件
22.4万/㎡
築5年
4件
37.0万/㎡
築10年
4件
32.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は1,596万円。
４ＬＤＫ
16件
2,185万円
３ＬＤＫ
20件
1,929万円
２ＬＤＫ
4件
1,596万円
平均㎡単価
39.0万/㎡
平均価格
3,161万円
取引実績
41件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920132015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡39.4万円から2023年は㎡37.8万円へ、14年間で4.1%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
39
築11-15年
40
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,020万円
20件
４ＬＤＫ
3,488万円
16件
２ＬＤＫ
2,775万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8万/㎡
2022年第3四半期
3,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6万/㎡
2022年第1四半期
3,700万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5万/㎡
2021年第4四半期
3,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1万/㎡
2020年第4四半期
1,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2017年第4四半期
3,400万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8万/㎡
2017年第3四半期
3,700万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1万/㎡
2015年第1四半期
2,300万円
60㎡〜
38.3万/㎡
2014年第3四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2013年第3四半期
2,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（5棟）
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+18人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,758 | - |
| 2017 | 48,052 | - |
| 2019 | 48,092 | -109 |
| 2021 | 47,838 | -138 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
| 2024 | 47,761 | -36 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市のマンションマップ
岩倉市内のエリアランキング
本町は岩倉市内4地区中1位（上位75%）。
単価39.0万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
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39.0万
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩倉市下本町城址５８番４外 | 10.9万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 岩倉 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）