本町の土地相場
愛知県岩倉市本町 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県岩倉市本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価33.4万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大132%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が77,511円高くなります。
4m未満
8件
6万/坪
4〜6m
13件
14万/坪
6〜8m
5件
10万/坪
8m以上
4件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて42%の差があります。
ほぼ長方形
19件
12万/坪
長方形
3件
10万/坪
ほぼ正方形
3件
9万/坪
不整形
6件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
西
5件
14万/坪
東
8件
12万/坪
北
10件
9万/坪
南
7件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
33.4万/坪
10.1万/㎡
平均価格
1,998万円
取引実績
31件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
20092012201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪30万円から2023年は坪47万円へ、14年間で+59.0%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,800万円
85坪〜（280㎡〜）
44.9万/坪
2023年第2四半期
5,300万円
106坪〜（350㎡〜）
50.1万/坪
2022年第4四半期
2,200万円
41坪〜（135㎡〜）
53.9万/坪
2022年第4四半期
2,300万円
57坪〜（190㎡〜）
40.0万/坪
2022年第3四半期
320万円
33坪〜（110㎡〜）
9.6万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
57坪〜（190㎡〜）
19.1万/坪
2022年第3四半期
550万円
26坪〜（85㎡〜）
21.4万/坪
2021年第4四半期
1,800万円
42坪〜（140㎡〜）
42.5万/坪
2021年第2四半期
440万円
18坪〜（60㎡〜）
24.2万/坪
2020年第3四半期
310万円
9坪〜（30㎡〜）
34.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+18人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,758 | - |
| 2017 | 48,052 | - |
| 2019 | 48,092 | -109 |
| 2021 | 47,838 | -138 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
| 2024 | 47,761 | -36 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の土地マップ
岩倉市内のエリアランキング
本町は岩倉市内12地区中2位（上位83%）。
坪単価33.4万/坪。
1つ上の下本町とは4%の差。
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩倉市下本町城址５８番４外 | 10.9万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 岩倉 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）