石仏町の土地相場
愛知県岩倉市石仏町 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県岩倉市石仏町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.5万円（成約56件、前年比+19.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大237%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が61,381円高くなります。
4m未満
4件
3万/坪
4〜6m
10件
9万/坪
6〜8m
31件
7万/坪
8m以上
10件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて61%の差があります。
ほぼ長方形
9件
8万/坪
長方形
25件
8万/坪
不整形
8件
6万/坪
ほぼ台形
8件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
東
5件
10万/坪
南
17件
7万/坪
西
7件
6万/坪
北
24件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
平均坪単価
18.5万/坪
5.6万/㎡
前年比 ▲19.3%
平均価格
1,676万円
取引実績
56件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万45万30万15万0万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪26万円から2025年は坪34万円へ、16年間で+30.3%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800万円
53坪〜（175㎡〜）
34.0万/坪
2024年第3四半期
2,500万円
88坪〜（290㎡〜）
28.5万/坪
2023年第2四半期
2,000万円
48坪〜（160㎡〜）
41.3万/坪
2021年第4四半期
1,300万円
57坪〜（190㎡〜）
22.6万/坪
2021年第3四半期
970万円
79坪〜（260㎡〜）
12.3万/坪
2021年第3四半期
3,000万円
245坪〜（810㎡〜）
12.2万/坪
2021年第3四半期
560万円
112坪〜（370㎡〜）
5.0万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
33坪〜（110㎡〜）
33.1万/坪
2020年第4四半期
1,900万円
145坪〜（480㎡〜）
13.1万/坪
2020年第4四半期
1,600万円
124坪〜（410㎡〜）
12.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+18人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,758 | - |
| 2017 | 48,052 | - |
| 2019 | 48,092 | -109 |
| 2021 | 47,838 | -138 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
| 2024 | 47,761 | -36 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の土地マップ
岩倉市内のエリアランキング
石仏町は岩倉市内12地区中9位（上位25%）。
坪単価18.5万/坪。
1つ上の井上町とは2%の差。
石仏町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩倉市石仏町天王１４番１４ | 8.4万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 石仏 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）