東町の一戸建て相場
愛知県岩倉市東町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県岩倉市東町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.3万円（成約38件、前年比+29.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,300万円。木造（2,864万円）との差は50%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
4,300万
木造
31件
2,864万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
2,439万
100〜120㎡
21件
3,060万
120〜150㎡
4件
2,737万
150㎡以上
5件
5,298万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
3,021万
4〜6m
14件
3,495万
6〜8m
15件
2,788万
8m以上
4件
3,837万
平均㎡単価
21.3万/㎡
前年比 ▲29.4%
平均価格
3,461万円
取引実績
38件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
27万
32万
'08'10'12'15'19'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
21
築11-15年
17
築21-25年
10
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,114万円
7件
５ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
22.6万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
31.0万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
120㎡〜
32.5万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2万/㎡
2022年第4四半期
7,700万円
560㎡〜
13.8万/㎡
2022年第4四半期
4,600万円
350㎡〜
13.1万/㎡
2022年第2四半期
5,400万円
450㎡〜
12.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+18人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,758 | - |
| 2017 | 48,052 | - |
| 2019 | 48,092 | -109 |
| 2021 | 47,838 | -138 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
| 2024 | 47,761 | -36 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の一戸建てマップ
岩倉市内のエリアランキング
東町は岩倉市内12地区中4位（上位67%）。
単価21.3万/㎡。
1つ上の大市場町とは3%の差。
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩倉市東町東市場屋敷３５１番２ | 10.1万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 岩倉 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）