サンシティ岡崎公園
愛知県岡崎市板屋町55 | 築39年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.3万/㎡から2023年は22.8万/㎡へ、5年間で24.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.3万円/㎡
レンジ
10.7〜17.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×0.666
補正係数 ×0.666
代表面積 79.04㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 235件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均1,530万円です。4LDKが最も高く平均1,530万円、3LDKは平均1,427万円です。
3LDK
1,427万
2件
4LDK
1,530万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,427万 | 1,077万 | 1,777万 |
| 4LDK | 8件 | 1,530万 | 1,071万 | 1,782万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
21.3万/㎡
8階以上
4件
21万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市板屋町55 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 56.97m² ～ 79.04m² |
| 分譲会社 | 富士建設 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
岡崎公園前駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
岡崎市立連尺小学校
中学校
岡崎市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ岡崎公園 | 1987 | 27戸 | 22.8万 | 1,299万 |
| キングスコート岡崎公園 | 1987 | 20戸 | 9.9万 | 780万 |
| ピアシティー東和康生 | 1983 | 17戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| シャトレー中岡崎 | 1981 | 20戸 | 20.3万 | 1,280万 |
| シャンボール西岡崎 | 1987 | 20戸 | 20.4万 | 1,699万 |
| キャッスル岡崎 | 1977 | 26戸 | 6.0万 | 300万 |
| リコット岡崎城 | 2021 | 70戸 | 48.2万 | 3,380万 |
| 岡崎ウィズスクエア | 2015 | 149戸 | 49.1万 | 4,480万 |
| リコット東岡崎リュクス | 2024 | 27戸 | - | - |
| 藤和康生町ホームズ | 2003 | 43戸 | 41.9万 | 3,550万 |
| 藤和シティコープ木町通り | 1989 | 23戸 | 27.9万 | 1,799万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 20.1万 | 22.6万 | 20.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 22.81万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.12万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.46万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.14万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.79万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.06万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.06万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,148円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。