ソシエール末広
愛知県岡崎市末広町9-12 | 築40年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.8万/㎡から2024年は10.4万/㎡へ、9年間で17.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
19.7〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 67.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均548万円です。4LDKが最も高く平均746万円、3LDKは平均548万円です。
3LDK
548万
8件
4LDK
746万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 548万 | 321万 | 656万 |
| 4LDK | 2件 | 746万 | 544万 | 948万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市末広町9-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 64.00m² ～ 82.71m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン販売 |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
中岡崎駅
愛知環状鉄道線
🚉
徒歩12分
北岡崎駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立連尺小学校
中学校
岡崎市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソシエール末広 | 1986 | 20戸 | 10.4万 | 700万 |
| ピュアライフ末広 | 2008 | 25戸 | 25.2万 | 2,090万 |
| ハートヒルズ末広 | 1997 | 28戸 | 22.2万 | 1,780万 |
| モアグレース末広町２ | 2006 | 13戸 | 31.5万 | 2,370万 |
| レインボー岡崎城北 | 2004 | 36戸 | 31.4万 | 2,750万 |
| シャトール北町 | 1979 | 16戸 | 24.7万 | 1,180万 |
| モアグレース末広町 | 2002 | 41戸 | 30.0万 | 2,190万 |
| ハートヒルズ城北 | 2002 | 25戸 | 19.6万 | 1,770万 |
| ピアシティ東和城北 | 1985 | 14戸 | 11.7万 | 890万 |
| エスポア岡崎 | 1990 | - | - | - |
| リコット岡崎城 | 2021 | 70戸 | 48.2万 | 3,380万 |
岡崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,769円 | 2,247 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,501円 | 1,251 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,176円 | 605 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,188円 | 1,008 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,043円 | 534 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.8万 | 7.5万 | 4.7万 | 8.6万 | 10.1万 | 10.4万 | 10.4万 |
| 4LDK | 10.8万 | - | - | - | - | 7.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 580万 | 7.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.6万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.69万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.5万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.15万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。