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ハートヒルズ日名

愛知県岡崎市日名西町3 | 築22年 | 56戸

推定相場
ハートヒルズ日名
最新データ
2025年3月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（26.4万円）を0.0%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）を23.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
200920122017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.4万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、16年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.3万円/㎡
レンジ
16.7〜27.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×1.038
代表面積 93.83㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 235件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・27件）で、平均2,308万円です。4LDKが最も高く平均2,308万円、3LDKは平均2,092万円です。
3LDK
11件
2,092万
4LDK
27件
2,308万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 2,092万 1,602万 2,451万
4LDK 27件 2,308万 1,733万 3,262万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（21.6万円）と比べて1.6万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
21.6万/㎡
10件
4-7階
23.8万/㎡
18件
8階以上
23.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県岡崎市日名西町3
築年月2004年2月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数56戸
専有面積83.98m² ～ 110.85m²
分譲会社ハートヒルホーム
施工会社栗本建設工業
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
北岡崎駅
愛知環状鉄道線
徒歩6分

学区情報

小学校
広幡小学校
中学校
城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハートヒルズ日名 2004 56戸 26.4万 2,480万
モアグレース日名中公園 2003 19戸 20.0万 1,450万
グリーンティア日名 1978 9戸 8.2万 390万
パラシオン日名 1979 24戸 7.4万 290万
サンアメニティ北岡崎駅 1998 37戸 19.5万 1,480万
サンシティ日名 1980 14戸 17.4万 1,050万
ファミール葵 1982 12戸 9.8万 600万
モアグレース葵 2002 17戸 24.5万 1,780万
レインボー葵 1994 62戸 25.3万 1,880万
モアグレース末広町 2002 41戸 30.0万 2,190万
サンポール城北 1983 16戸 7.7万 500万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK 24.4万 23.0万 - - - - - 23.0万
4LDK - - 23.8万 21.2万 18.5万 23.3万 24.6万 26.4万
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 2,080万 23.04万/㎡
2025年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.43万/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 2,685万 24.57万/㎡
2023年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,290万 24.41万/㎡
2023年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,090万 22.28万/㎡
2023年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,200万 23.45万/㎡
2023年11月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 2,480万 22.7万/㎡
2023年10月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 2,600万 23.79万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 2,100万 18.95万/㎡
2022年12月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 1,990万 17.96万/㎡
2021年6月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 2,350万 21.2万/㎡
2021年2月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 2,350万 21.2万/㎡
2020年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.24万/㎡
2020年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,250万 23.98万/㎡
2020年6月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 2,800万 25.26万/㎡
2020年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.3万/㎡
2020年5月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 2,080万 22.17万/㎡
2020年12月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 2,650万 24.25万/㎡
2020年10月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 2,580万 23.28万/㎡
2019年8月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.2万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,080万 24.77万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,099万 25万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,188万 26.06万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,288万 27.25万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,620万 19.3万/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 2,500万 22.56万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,750万 20.84万/㎡
2014年2月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 2,500万 22.56万/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.24万/㎡
2014年12月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 2,500万 22.56万/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.24万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 2,650万 23.91万/㎡
2013年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.58万/㎡
2013年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.11万/㎡
2012年3月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 2,250万 23.98万/㎡
2011年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,080万 22.17万/㎡
2010年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.39万/㎡
2009年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,050万 24.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。