パビリオン宇頭１号棟
愛知県岡崎市宇頭町1-54 | 築43年 | 18戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の8.1万/㎡から2025年は8.6万/㎡へ、6年間で5.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・6件）で、平均347万円です。3LDKが最も高く平均538万円、4DKは平均347万円です。
3LDK
538万
6件
4DK
347万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 538万 | 458万 | 600万 |
| 4DK | 6件 | 347万 | 309万 | 375万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市宇頭町1-54 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
宇頭駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
岡崎市立矢作西小学校
中学校
岡崎市立矢作中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビリオン宇頭１号棟 | 1983 | 18戸 | 8.6万 | 600万 |
| パビリオン宇頭２号棟 | 1983 | 40戸 | 13.4万 | 980万 |
| 宇頭マンション | 1982 | 30戸 | 18.9万 | 1,180万 |
| スターターマンション宇頭 | 2013 | - | - | - |
| スペクトルティアラ宇頭 | 1999 | - | - | - |
| パビリオン宇頭 | 1983 | 40戸 | 13.4万 | 980万 |
| ユートピア東安城 | 1989 | 25戸 | 19.0万 | 1,380万 |
岡崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,769円 | 2,247 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,501円 | 1,251 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,176円 | 605 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,188円 | 1,008 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,043円 | 534 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.1万 | 7.9万 | 9.0万 | - | 8.6万 |
| 4DK | - | - | 5.4万 | 5.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.58万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.58万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 400万 | 5.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 400万 | 5.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 330万 | 4.72万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 560万 | 7.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 570万 | 8.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。