ユートピア東安城
愛知県安城市東別所町屋敷8-1 | 築37年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、11年間で36.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
22.9〜31.0万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.935
補正係数 ×0.935
代表面積 72.56㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 181件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均1,352万円です。3LDKが最も高く平均1,352万円、4LDKは平均1,109万円です。
3LDK
1,352万
27件
4LDK
1,109万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 1,352万 | 1,048万 | 1,737万 |
| 4LDK | 4件 | 1,109万 | 903万 | 1,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.1万円で、1-2階（16.0万円）と比べて4.1万円（+25.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
17件
16万/㎡
3階以上
15件
20.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市東別所町屋敷8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 72.56m² ～ 239.86m² |
| 分譲会社 | ユートピア開発 ユタカ土地興業 |
| 施工会社 | 日下組 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
宇頭駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
安城東部小学校
中学校
安城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユートピア東安城 | 1989 | 25戸 | 19.0万 | 1,380万 |
| パビリオン宇頭 | 1983 | 40戸 | 13.4万 | 980万 |
| パビリオン宇頭１号棟 | 1983 | 18戸 | 8.6万 | 600万 |
| パビリオン宇頭２号棟 | 1983 | 40戸 | 13.4万 | 980万 |
| 宇頭マンション | 1982 | 30戸 | 18.9万 | 1,180万 |
| スペクトルティアラ宇頭 | 1999 | - | - | - |
| スターターマンション宇頭 | 2013 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 72.56㎡ | 17.6万円 | 4LDK | - | 南西 |
安城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,920円 | 604 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 1,740円 | 365 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,235円 | 191 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,218円 | 331 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,047円 | 253 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.1万 | 21.8万 | - | - | 25.9万 | 20.5万 | 18.2万 | 20.0万 |
| 4LDK | - | - | 16.5万 | 13.8万 | 15.2万 | - | - | 19.0万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.29万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.66万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.02万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,270万 | 17.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,270万 | 17.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,485万 | 20.47万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,549万 | 21.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.04万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.61万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 24.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.79万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.78万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.48万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.58万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.27万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.96万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 580万 | 8万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。