セントラルメイゾン伊賀新町
愛知県岡崎市伊賀新町18-4 | 築38年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
16.7〜22.5万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×0.911
補正係数 ×0.911
代表面積 82.36㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 235件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・6件）で、平均1,039万円です。3LDKが最も高く平均1,268万円、４ＬＤＫは平均741万円です。
３ＬＤＫ
974万
4件
４ＬＤＫ
741万
2件
3LDK
1,268万
2件
4LDK
1,039万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 974万 | 780万 | 1,235万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 741万 | 615万 | 867万 |
| 3LDK | 2件 | 1,268万 | 1,224万 | 1,312万 |
| 4LDK | 6件 | 1,039万 | 683万 | 1,314万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市伊賀新町18-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 74.88m² ～ 82.36m² |
| 分譲会社 | 中部測量地所 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩20分
北岡崎駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立広幡小学校
中学校
岡崎市立葵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルメイゾン伊賀新町 | 1988 | 12戸 | 17.0万 | 1,399万 |
| サンシティ井田 | 1979 | 18戸 | 4.3万 | 190万 |
| キングスコート井田 | 1985 | 18戸 | 15.8万 | 1,230万 |
| キングスコート石神 | 1988 | 13戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| シャルマンコーポ井田 | 1989 | 49戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| アメニティ井田 | 1989 | 28戸 | 13.3万 | 980万 |
| アーバンライフ井田 | 1998 | 28戸 | 23.1万 | 1,980万 |
| シャルマンコーポ大樹寺 | 1991 | 40戸 | 20.4万 | 1,498万 |
| サンシティ稲熊 | 1997 | 30戸 | 23.9万 | 2,590万 |
| サンシティ伊賀 | 1996 | 36戸 | 25.4万 | 1,799万 |
| サンヴィラ伊賀 | 1979 | 9戸 | 9.0万 | 350万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 |
|---|---|---|
| 4LDK | 12.5万 | 10.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 18.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,399万 | 16.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 870万 | 10.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.91万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。