サンシティ伊賀
愛知県岡崎市伊賀町東郷中55 | 築30年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.5万/㎡から2024年は19.1万/㎡へ、9年間で15.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では26.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,463万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,463万 | 945万 | 2,348万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
20.2万/㎡
4-7階
5件
19.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市伊賀町東郷中55 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 67.29m² ～ 83.84m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
北岡崎駅
愛知環状鉄道線
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徒歩24分
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立広幡小学校
中学校
岡崎市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ伊賀 | 1996 | 36戸 | 25.4万 | 1,799万 |
| シャンポール富士 | 1979 | 24戸 | 23.1万 | 1,480万 |
| セリジェ伊賀 | 2002 | - | - | - |
| サンヴィラ伊賀 | 1979 | 9戸 | 9.0万 | 350万 |
| アーバンライフ井田 | 1998 | 28戸 | 23.1万 | 1,980万 |
| サンアメニティオーキッドヒル伊賀 | 1999 | 32戸 | 18.4万 | 1,350万 |
| シャルマンコーポ井田 | 1989 | 49戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| キングスコート井田 | 1985 | 18戸 | 15.8万 | 1,230万 |
| サンシティ広幡 | 1983 | 10戸 | 19.0万 | 1,599万 |
| アメニティ井田 | 1989 | 28戸 | 13.3万 | 980万 |
| サーラシティ葵 | 1988 | 20戸 | 10.3万 | 740万 |
岡崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,769円 | 2,247 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,501円 | 1,251 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,176円 | 605 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,188円 | 1,008 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,043円 | 534 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.5万 | - | 26.0万 | 26.0万 | 18.8万 | 19.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.24万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.65万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 22.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.32万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。