キングスコート井田

愛知県岡崎市井田町1丁目61 | 築41年 | 18戸

推定相場

キングスコート井田

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20152016201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の10.2万/㎡から2021年は15.8万/㎡へ、6年間で55.7%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

12.9万円/㎡

レンジ

9.7〜16.1万円/㎡

市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×0.599

代表面積 77.86㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 235件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均994万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,292万円、3LDKは平均994万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,292万

3LDK

4件

994万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,292万	1,083万	1,500万
3LDK	4件	994万	810万	1,230万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.8万円で、1-3階（13.0万円）と比べて1.8万円（+13.8%）高くなっています。

1-3階

13万/㎡

2件

4-7階

14.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市井田町1丁目61
築年月	1985年9月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	66.95m² ～ 78.70m²
分譲会社	岡崎住宅
施工会社	熊谷組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

北岡崎駅

愛知環状鉄道線

徒歩17分

学区情報

小学校

岡崎市立井田小学校

中学校

岡崎市立葵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キングスコート井田	1985	18戸	15.8万	1,230万
シャルマンコーポ井田	1989	49戸	21.6万	1,780万
アメニティ井田	1989	28戸	13.3万	980万
サンシティ井田	1979	18戸	4.3万	190万
セントラルメイゾン伊賀新町	1988	12戸	17.0万	1,399万
アーバンライフ井田	1998	28戸	23.1万	1,980万
キングスコート石神	1988	13戸	17.5万	1,280万
サンシティ伊賀	1996	36戸	25.4万	1,799万
シャルマンコーポ大樹寺	1991	40戸	20.4万	1,498万
シャンポール富士	1979	24戸	23.1万	1,480万
サンヴィラ伊賀	1979	9戸	9.0万	350万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021
3LDK	10.2万	-	13.4万	18.6万	15.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,230万	15.8万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,299万	18.55万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	900万	13.45万/㎡
2016年9月	高層	4LDK	75㎡〜	980万	12.46万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	75㎡〜	790万	10.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。