アメニティ井田
愛知県岡崎市井田町池田3 | 築37年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の14.2万/㎡から2025年は13万/㎡へ、5年間で8.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.9万円/㎡
レンジ
15.2〜20.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×0.832
補正係数 ×0.832
代表面積 73.86㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 251件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均1,075万円です。3LDKが最も高く平均1,075万円、4LDKは平均982万円です。
3LDK
1,075万
11件
4LDK
982万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,075万 | 744万 | 1,891万 |
| 4LDK | 2件 | 982万 | 980万 | 983万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.6万円で、1-3階（12.5万円）と比べて6.1万円（+48.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
12.5万/㎡
4-7階
5件
18.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市井田町池田3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 73.54m² ～ 96.83m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
北岡崎駅
愛知環状鉄道線
🚉
徒歩38分
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
岡崎市立井田小学校
中学校
岡崎市立葵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメニティ井田 | 1989 | 28戸 | 13.3万 | 980万 |
| キングスコート井田 | 1985 | 18戸 | 15.8万 | 1,230万 |
| シャルマンコーポ井田 | 1989 | 49戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| サンシティ井田 | 1979 | 18戸 | 4.3万 | 190万 |
| アーバンライフ井田 | 1998 | 28戸 | 23.1万 | 1,980万 |
| セントラルメイゾン伊賀新町 | 1988 | 12戸 | 17.0万 | 1,399万 |
| シャルマンコーポ大樹寺 | 1991 | 40戸 | 20.4万 | 1,498万 |
| サンシティ伊賀 | 1996 | 36戸 | 25.4万 | 1,799万 |
| キングスコート石神 | 1988 | 13戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| セリジェ伊賀 | 2002 | - | - | - |
| サンヴィラ鴨田 | 1980 | 8戸 | 8.0万 | 380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.1万 | 21.7万 | 12.2万 | 11.5万 | 13.0万 |
| 4LDK | 14.2万 | 11.8万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.27万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.47万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.69万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.83万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.47万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。