ダイアパレス小牧駅前
愛知県小牧市小牧3丁目398 | 築21年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201320172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.2万/㎡から2026年は39.6万/㎡へ、17年間で40.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均2,773万円です。3SLDKが最も高く平均2,787万円、4LDKは平均2,533万円です。
3LDK
2,773万
11件
3SLDK
2,787万
3件
4LDK
2,533万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,773万 | 1,877万 | 3,780万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,787万 | 2,751万 | 2,858万 |
| 4LDK | 9件 | 2,533万 | 2,210万 | 2,913万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（28.0万円）と比べて2.2万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
7件
28万/㎡
4-7階
7件
33.7万/㎡
8階以上
9件
30.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市小牧3丁目398 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 72.52m² ～ 91.42m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
小牧駅
名鉄小牧線 / ピーチライナー
学区情報
小学校
小牧市立小牧小学校
中学校
小牧市立小牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス小牧駅前 | 2005 | 42戸 | 39.6万 | 3,480万 |
| ルミナスツインズ小牧北館 | 2002 | 42戸 | 25.0万 | 1,910万 |
| ライオンズ小牧グランライズ | 2014 | 55戸 | 37.0万 | 3,580万 |
| シティライフ小牧 | 2013 | 30戸 | 34.3万 | 3,090万 |
| ライオンズ小牧ステーションレジデンス | 2008 | 88戸 | 41.3万 | 3,780万 |
| プレイズ小牧 | 2026 | 34戸 | - | - |
| モアグレース小牧駅前 | 2001 | 30戸 | 29.9万 | 2,100万 |
| グローリアス小牧 | 1990 | - | 27.9万 | 1,530万 |
| グローリアス小牧第５ | 1990 | 17戸 | 27.9万 | 1,530万 |
| サンハウス小牧駅 | 1992 | 29戸 | 18.9万 | 1,180万 |
| サンハウス小牧中央 | 1996 | 45戸 | 22.0万 | 1,780万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 30.4万 | - | - | 28.8万 | - | 41.8万 | 39.6万 |
| 4LDK | - | - | 27.1万 | 27.1万 | 27.1万 | 31.6万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.56万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.98万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.62万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.33万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.13万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.47万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.82万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.13万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 30.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.08万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.08万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.86万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.04万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.23万/㎡ |
| 2010年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,830万 | 30.96万/㎡ |
| 2009年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。