シャトレ愛松小牧
愛知県小牧市二重堀1074-7 | 築24年 | 77戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、12年間で16.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.4万円/㎡
レンジ
12.3〜18.5万円/㎡
市区町村ベースライン 15.4万円/㎡
補正係数 ×1.003
補正係数 ×1.003
代表面積 85㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 126件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均1,754万円です。4LDKが最も高く平均1,754万円、3LDKは平均1,651万円です。
3LDK
1,651万
7件
4LDK
1,754万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,651万 | 1,431万 | 2,017万 |
| 4LDK | 7件 | 1,754万 | 1,475万 | 1,972万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（21.3万円）と比べて0.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
21.3万/㎡
4-7階
9件
21.2万/㎡
8階以上
2件
21.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市二重堀1074-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 74.19m² ～ 93.97m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | アイホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
小牧駅
名鉄小牧線 / ピーチライナー
🚉
徒歩17分
小牧原駅
名鉄小牧線 / ピーチライナー
学区情報
小学校
小牧市立米野小学校
中学校
小牧市立応時中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ愛松小牧 | 2002 | 77戸 | 23.6万 | 1,790万 |
| ラビデンス小牧 | 1991 | 192戸 | 15.0万 | 980万 |
| ユニーブル小牧 | 2008 | 31戸 | 30.1万 | 3,150万 |
| ロイヤルレインボー小牧１ | 1996 | 39戸 | 8.7万 | 580万 |
| ロイヤルレインボー小牧 | 1996 | 39戸 | - | - |
| ロイヤルレインボー小牧２ | 1998 | 34戸 | 5.5万 | 480万 |
| ラビデンス小牧北館 | 1991 | - | - | - |
| ラビデンス小牧南館 | 1991 | 192戸 | 15.6万 | 1,280万 |
| グランコート小牧原 | 2008 | - | - | - |
| シャトー小牧中央 | 2000 | 36戸 | 25.9万 | 1,880万 |
| エムズシティ小牧 | 2004 | 109戸 | 34.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.9万 | - | - | 22.5万 | 25.3万 | - | 23.6万 |
| 4LDK | 18.3万 | - | 19.0万 | 18.9万 | - | 26.8万 | 22.1万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,730万 | 18.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.04万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.32万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.28万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.55万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.18万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。