ラビデンス小牧中央
愛知県小牧市中央2丁目160 | 築32年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2026年は25.2万/㎡へ、13年間で43.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.4万円/㎡
レンジ
11.6〜19.3万円/㎡
市区町村ベースライン 15.2万円/㎡
補正係数 ×1.012
補正係数 ×1.012
代表面積 66.98㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 118件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・15件）で、平均1,375万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,701万円、2LDKは平均1,329万円です。
３ＬＤＫ
1,375万
15件
４ＬＤＫ
1,701万
7件
2LDK
1,329万
3件
3LDK
1,515万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,375万 | 901万 | 1,727万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,701万 | 1,381万 | 2,438万 |
| 2LDK | 3件 | 1,329万 | 1,290万 | 1,376万 |
| 3LDK | 5件 | 1,515万 | 1,090万 | 1,790万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
24.1万/㎡
4-7階
4件
18.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市中央2丁目160 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 62.03m² ～ 73.00m² |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 富士建工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
小牧駅
名鉄小牧線 / ピーチライナー
学区情報
小学校
小牧市立小牧小学校
中学校
小牧市立小牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラビデンス小牧中央 | 1994 | 20戸 | 25.2万 | 1,690万 |
| グランステイツ小牧 | 2002 | 66戸 | 29.8万 | 2,880万 |
| モアグレース小牧駅前 | 2001 | 30戸 | 29.9万 | 2,100万 |
| サンハウス小牧駅 | 1992 | 29戸 | 18.9万 | 1,180万 |
| プレイズ小牧 | 2026 | 34戸 | - | - |
| シャトレ愛松小牧中央 | 2004 | 35戸 | 31.7万 | 2,699万 |
| シャトー小牧 | 1994 | 17戸 | 21.4万 | 1,500万 |
| ライオンズ小牧ステーションレジデンス | 2008 | 88戸 | 41.3万 | 3,780万 |
| ライオンズ小牧グランライズ | 2014 | 55戸 | 37.0万 | 3,580万 |
| グローリアス小牧 | 1990 | - | 27.9万 | 1,530万 |
| グローリアス小牧第５ | 1990 | 17戸 | 27.9万 | 1,530万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | 16.3万 | - | 26.7万 | 25.2万 |
| 2LDK | - | 19.3万 | 18.9万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.24万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.73万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.52万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.28万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。