三河安城南町のマンション相場
愛知県安城市三河安城南町 | 99件の成約データ
愛知県安城市三河安城南町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.0万円（成約99件、前年比-24.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.5万円に対し、築30年は21.2万円。築年による価格差は最大86%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
39.5万/㎡
築5年
20件
31.9万/㎡
築10年
8件
26.4万/㎡
築15年
19件
23.5万/㎡
築20年
21件
24.6万/㎡
築25年
16件
25.3万/㎡
築30年
5件
21.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,558万円。
４ＬＤＫ
26件
2,377万円
３ＬＤＫ
61件
1,979万円
２ＬＤＫ
8件
1,707万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,558万円
平均㎡単価
28.0万/㎡
前年比 ▼24.1%
平均価格
2,203万円
取引実績
99件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2026年は㎡29.3万円へ、18年間で+16.9%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
29
築11-15年
25
築16-20年
24
築21-25年
26
築26-30年
27
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,109万円
61件
４ＬＤＫ
2,519万円
26件
２ＬＤＫ
1,713万円
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三河安城南町のマンション一覧（11棟）
ライオンズガーデン三河安城
築30年
| 8階建
| 51戸
1,780万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズガーデン三河安城第3
築28年
| 6階建
| 28戸
2,750万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買37件
ユーハウス安城
築34年
| 14階建
| 45戸
1,980万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買29件
ガーデンヒルズ三河安城サウスステージ
築25年
| 9階建
| 43戸
2,580万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買28件
リコット三河安城南町
築6年
| 12階建
| 47戸
3,880万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ソアラ三河安城
築31年
| 8階建
| 29戸
1,698万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買17件
サンシティ三河安城
築15年
| 14階建
| 39戸
3,080万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ
築28年
| 14階建
| 44戸
売買0件
リコット三河安城
築7年
| 15階建
| 56戸
売買0件
ガーデンヒルズ三河安城ザ・タワー
築23年
| 20
| 93戸
売買0件
ガーデンヒルズ三河安城VIP
築28年
| 14階建
| 45戸
売買0件
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市のマンションマップ
安城市内のエリアランキング
三河安城南町は安城市内15地区中8位（上位47%）。
単価28.0万/㎡。
1つ上の朝日町とは1%の差。
三河安城南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市三河安城南町１丁目１０番３ | 19.1万/㎡ | +6.1% | 店舗 | 三河安城 840m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）