エスポワール東栄
愛知県安城市東栄町1丁目7-14 | 築45年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.7万/㎡から2025年は9.5万/㎡へ、10年間で19.2%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では58.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万9万7万
2018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の90,000円から2024年には65,000円へ、27.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.4%です。
間取り別の売買相場
3LDK
749万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 749万 | 630万 | 903万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市東栄町1丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 66.08m² ～ 80.97m² |
| 分譲会社 | 都築建設 |
| 施工会社 | 都築建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
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徒歩2分
新安城駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線
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徒歩35分
牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
学区情報
小学校
安城市立安城北部小学校
中学校
安城市立東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポワール東栄 | 1981 | 8戸 | 9.5万 | 630万 |
| 丸美ロイヤル新安城 | 1991 | 25戸 | 25.4万 | 2,199万 |
| 藤和シティコープ安城駅前 | 1994 | 65戸 | 33.3万 | 2,199万 |
| リコット新安城駅前 | 2025 | 43戸 | - | - |
| エスポワール今池 | 2003 | 5戸 | - | - |
| シティライフ新安城駅前 | 2017 | 28戸 | 45.9万 | 3,790万 |
| ハイレジデンス新安城 | 1979 | 49戸 | 20.9万 | 1,280万 |
| マルイハイツ | 1979 | 15戸 | 10.4万 | 490万 |
| ジョリヴィ安城今池 | 1991 | 15戸 | - | - |
| セブンスターマンション安城 | 1974 | 39戸 | 19.1万 | 999万 |
| バンベール新安城 | 2001 | 60戸 | 30.0万 | 2,485万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.7万 | 11.7万 | 11.7万 | - | 10.2万 | 9.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.47万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.47万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.22万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.72万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,600円。
3LDK
65,000〜98,000円
76,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,285円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。