中央マンション安城２
愛知県安城市安城町道上38-1 | 築35年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.3万/㎡から2021年は23.2万/㎡へ、5年間で51.4%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.0万円/㎡
レンジ
24.3〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 27.9万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 77.28㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・9件）で、平均1,440万円です。3LDKが最も高く平均1,440万円、３ＬＤＫは平均1,186万円です。
４ＬＤＫ
1,396万
7件
３ＬＤＫ
1,186万
9件
3LDK
1,440万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,396万 | 960万 | 2,078万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,186万 | 663万 | 1,626万 |
| 3LDK | 9件 | 1,440万 | 995万 | 1,867万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階（16.1万円）と比べて4.8万円（+29.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
16.1万/㎡
4-7階
6件
20.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市安城町道上38-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.69m² ～ 77.75m² |
| 分譲会社 | 中央地所 |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南安城駅
名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城南部小学校
中学校
安祥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中央マンション安城２ | 1991 | 31戸 | 23.2万 | 1,790万 |
| サンシティ安城 | 1995 | 33戸 | 18.8万 | 1,150万 |
| キャッスルハイツ安城南町 | 1999 | 18戸 | 13.1万 | 1,200万 |
| エクセルグランデ南安城 | 2000 | 31戸 | 10.7万 | 1,100万 |
| グローリアス安城南 | 1993 | 57戸 | 15.1万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション南安城 | 1992 | - | - | - |
| エクセルグランデ秋葉公園 | 2007 | 6戸 | 20.2万 | 2,880万 |
| エクセルグランデ南安城２ | 2009 | 20戸 | 17.1万 | 1,480万 |
| シャトレー南安城 | 1996 | 33戸 | 37.6万 | 3,280万 |
| シャトレー祥南 | 1992 | 41戸 | 20.7万 | 1,750万 |
| グランマノワール南安城Sta. | 2022 | - | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.3万 | 17.8万 | 16.7万 | 21.3万 | 23.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.17万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,559万 | 20.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.7万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.83万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。